精品文档---下载后可任意编辑“招拍挂”土地出让制度的实证分析的开题报告一、选题背景“招拍挂”土地出让制度是中国房地产市场竞争的重要组成部分,它是指通过招标、拍卖等形式将国有土地作为商品进行出售,以猎取经济利益的一种土地流转方式。自 1998 年起,中国开始推行“招拍挂”制度,取代了原有的“指标分配”制度,在市场环境下让土地资源流转更加顺畅化。该制度吸引了大量的企业和个人参加,成为了一种重要的城市进展方式。然而,“招拍挂”土地出让制度也面临着一些问题,例如市场竞争程度不够、公平性不足等等,因此,对该制度进行实证分析,寻求改进方法,具有重要的讨论价值。二、讨论问题本讨论旨在实证分析中国“招拍挂”土地出让制度的运作方式,探讨其存在的问题及改进方向,具体讨论问题如下:1. “招拍挂”土地出让制度对中国房地产市场的影响如何?2. “招拍挂”土地出让制度存在哪些问题?3. 有哪些改进方法可以提高“招拍挂”土地出让制度的公平性和透明度?三、讨论目的和意义通过实证分析,“招拍挂”土地出让制度的运作方式及其存在的问题,从而探讨该制度的改进方向,以期提高其公平性和透明度。具体目的和意义如下:1. 讨论“招拍挂”土地出让制度对中国房地产市场的影响,掌握市场的规律性和趋势性。2. 分析“招拍挂”土地出让制度的缺陷和不足之处,寻求完善制度的可能性。3. 探讨如何提高“招拍挂”土地出让制度的公平性和透明度,为城市进展提供一定的借鉴意义。四、讨论方法本讨论采纳文献资料法、问卷调查法和实证分析法进行讨论。精品文档---下载后可任意编辑1. 文献资料法:通过查阅相关的文献资料,收集和整理有关“招拍挂”土地出让制度及其运作方式的相关信息,了解该制度的历史背景、政策法规及其实施情况。2. 问卷调查法:设计适当的问卷,对从事房地产开发的企业进行问卷调查,了解他们对“招拍挂”土地出让制度的看法和体验。3. 实证分析法:以杭州市为例,对“招拍挂”土地出让制度的运作方式及其存在的问题进行实证分析,探讨该制度的改进方向。五、讨论内容1. 中国“招拍挂”土地出让制度的历史背景及现状2. “招拍挂”土地出让制度对中国房地产市场的影响3. “招拍挂”土地出让制度存在的问题及其成因4. 提高“招拍挂”土地出让制度公平性和透明度的改进方法5. 以杭州市为例,实证分析“招拍挂”土地出让制度的运作方式及其问题六、论文结构和预期内容本论文共分为六个部分:第一章...