酒店地产开发及营销模式 什么是酒店地产 2004 年，酒店地产全线飘红，毋庸争议的成为京城楼市的最大亮点
从金桥国际公寓到晶都国际、再到远中悦莱、纽约客、……这些项目的出现给地产市场打开了新的商机，也给发展商提供了一种新的产品开发模式
顾名思义，酒店地产就是由酒店与地产相结合的业态形式
酒店与地产的嫁接不是一个偶然的因素，而是顺应市场发展的结果
因为酒店本身就代表着一个楼盘的形象，星级酒店更是身份和地位的象征，能够出入星级酒店，在星级酒店居住，本身就是一种荣耀
因此，当前市场上酒店地产的兴起就是理所当然的了
酒店地产作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则
到 90 年代，酒店地产传入中国深圳、海南、北京、上海、西安等地，自此，酒店与地产相结合运营的模式就开始多了起来
酒店地产之所以能在北京市场站稳脚跟、形成气候并产生了更多的创新形式，原因有多种：全国宏观经济的持续力好，国民经济的连续增长、首都的地位、奥运会的刺激、中国城市化的进程，都使得投资性居住成为可能
据统计数据显示，仅就 2008 年奥运会来说，大量商务团体的涌入，造成北京市酒店的缺口大概有 180 家-190 家，这为酒店地产的发展提供了广阔的市场机遇，且市场预热在未来这两年就会开始产生
所以，北京将成为亚洲投资酒店地产的首选地
可以这么说，是国内经济的蓬勃发展催生了酒店地产的热潮
酒店式公寓是酒店地产的代表作 酒店式公寓是指提供酒店式服务的公寓，它集住宅、酒店服务、会所等多功能于一体，具有"自用"和"投资"两大功能
与酒店相比较，其更多了家的味道
既能向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，又能规避传统酒店与生活之间的距离感
由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受商务人士的青睐
酒店地产，是地产商与酒店运营商相结合的产物，这种新的运营模式将产生不同以往的投资价值
