精品文档---下载后可任意编辑住房价格中的投资属性与消费属性讨论的开题报告一、讨论背景及意义随着人们对于居住标准的提高，住房的地位逐渐被提高，成为人们每个重要的消费和投资品
住房不仅具有消费属性，同时也具有很强的投资属性
在房产市场中，房价的波动将会对住房的投资理性与消费意愿产生影响，而了解房价的投资属性与消费属性，有助于人们在面临选择购房的时候，更加客观、理性地进行抉择
本文将对住房价格中的投资属性与消费属性进行讨论，探究住房价值的建立与进展，并从宏观与微观两个方面进行分析，从房地产市场、政策因素以及个人需求因素等角度出发，分析影响住房消费与投资的因素，进而了解住房价格的变化与波动规律，为进一步探讨住房的消费与投资提供理论基础和实践经验，为政策制定及投资决策提供参考依据
二、讨论内容及方法1
讨论内容(1)住房价格的形成与进展过程
(2)住房价格的投资属性与消费属性
(3)影响住房消费与投资的因素分析
(4)对住房价格的影响及波动规律进行分析
(5)对住房消费与投资的识别与实践进行分析
讨论方法(1)讨论过程基于文献综述法，对国内外相关文献、报告、宏观经济数据等进行收集、整理、综合讨论，对住房价格的消费与投资进行全面的描述
(2)采纳案例讨论法，对个人住房消费与投资的现状进行分析，从微观角度了解住房价格的变化与波动规律
(3)结合现状分析法，结合政策及相关历史事件，对住房价格的形成及进展过程进行深化讨论
三、讨论预期结果通过对住房价格中的投资属性与消费属性讨论，估计可以得出以下结论：精品文档---下载后可任意编辑(1)住房价格具有一定的投资属性和消费属性，而不同地区、不同类型的住房更具有差异性
(2)影响住房价格变化的因素非常复杂，从宏观经济环境、市场供求，到微观居民个人需求等方面都存在影响因素
(3)在波动频繁的住房市场中，需要对其波动规律进行掌握，从而为投资者及个
