施工图审图意见资料

精品文档---下载后可任意编辑建筑专业第一页填写说明：1.本表由各部门总工定期填写，传递至技术中心进行汇总和发布。2.内容包括近期部门审核图纸过程中有共性的技术问题、来自外部审核验证部门（规划、消防、审图中心）的最新代表性意见，以及针对以上问题和意见的应对措施建议。3.编号 2024-XX-YY 的填写提示：XX 为部门编号，技术中心为 00，建筑一所为 01，建筑二所为 02，以此类推，方案部为 07，规划部为为排序号，从 01,02顺排。编号2024-00-01部门技术中心时间2024-11-10问题/意见措施及图示近期从我公司近期图纸审核中，发现有下列共性问题：1.总图中，地下车库出入口距离城市道路红线的距离未满足。青岛市审图中心要求根据法律规范作视线分析示意图。2.总图中，基地机动车出人口位置与大中城市主干道交叉口的距离，未满足70m（自道路红线交叉点量起）。3.总图中，高层住宅的消防车道及消防扑救落地面的长度，青岛市审图中心要求根据至少为住宅的一个长边（《住建》条），不同意根据 1/4 周长且不少于一个长边折算。注：在方案设计前期进行总平面布局时，就应对此问题给予重视。第二页4.总图中，注意明确住宅与道路的间距，《住建》条“住宅至道路边缘的最小距离“，从凸出物处计算）。5.各楼座在底部通过商业网点首尾相连时，需要明确及保证各楼座的防火间距。《高规》关于防火间距的要求《高规》关于防火墙两侧门窗间距的要求《高规》关于防火墙两侧门窗间距的要求注：消防车转弯半径 R 统一根据 10 米。某小区示例注：楼座间以结构缝划分;楼座间间距应满足防火法律规范要求；防火墙两侧间距应满足法律规范要求。第三页6.注意总图的正确表达方式：●必须有说明、指标、图例●必须有指北针、尺寸、坐标●深度根据《深度示意图样》7.商业服务网点的平面设计：●定义居住建筑的首层或首层及二层设置的小型营业性用房（百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等）。面积不超过 300m2。采纳一定耐火极限的楼板/隔墙与居住和其他用房完全分隔，安全出口、疏散楼梯独立设置。精品文档---下载后可任意编辑要求平面图中房间名称根据“商业服务网点”写全称●安全出口青 岛 消 防 局 要 求 ： 开 两 个 外 门 （ 净宽），距离 5m 以上。（根据防火法律规范，高层建筑房间大于 60（75） m2，低多层建筑房间大于 120 m2开两个门。）●疏散楼梯青岛消防局要求：任意一点至安全出口的疏散距离≤20m,设一部开...