深圳星河地产 编 号 文件名称 实测实量标准 版 本 A 修改状态 0 生效日期 页 码 1 /2 1 工程检查实测实量验收标准 1 .实测实量验收目的 1.1．为保障深圳星河地产公司开发的工程，客户关注度高的分项工程的施工质量达到验收标准，提高产品质量和客户满意度。 1.2．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中的取样、评价方法。 1.3．经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果，作为对施工单位付款及质量评估的依据。 2 .适用范围 2.1. 适用于所有新建、改建、扩建工程。 2.2. 实测实量验收的分项工程包括：混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的验收和评定，施工单位按照本标准进行100%自检实测，监理单位按照50%进行抽查，建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的10%进行抽查。 2.3 本工程分为三个阶段进行实测实量：主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。 主体阶段（砌体完成后，抹灰前）：本规定第5.1、5.2条适用本阶段。 装修阶段：本规定5.3－5.5条适用于本阶段。 竣工验收阶段：采用甲方逐套验收标准。 2.4 如 有加 建工程，本规定所有实测项目均 适用。 3.术 语 3.1.测点 ：按标准要 求 进行采集 并 作为计 算 点 的测量点 位。是 实测实量检测的最 基 本数据单位。 3.2.测区 ：每 户（套）中每 个独 立 功 能 房 间 或 每 层 的公共 部 分，为一 个测区 。 3.3. 单项实测点 合 格 率 ：同 一 检验批中同 一 实测项目的测点 的合 格 比 率 。 3 .4 . 检验批合 格 率 ：同 一 检验批中所有实测项目的测点 的合 格 比 率 。 深圳星河地产 编 号 文件名称 实测实量标准 版 本 A 修改状态 0 生效日期 页 码 2 /2 1 3.5. 检验批：检测项目相同，质量要求和生产工艺等基本相同，由一定数量构件等构成的检测对象。每一检验批可按1 -2 层自然楼层划分。 4 .实测实量验收原则及职责 4.1. 全面原则、随机原则、简化和优化检测项目原则、真实原则。该标准执行过程中，将根据工程项目发现的典型质量问题对检测项目进行调整。 4.2．施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量和验收，需提供本实测实量标准相关的配合工作，包括但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。施工单位实测实量自检结果报告须...
