验房 天我们去了南开区泰达清新园，这是一套二手房屋的装修监理。虽然房子装修过，而且过的时间也不长，但毕竟是新买的房子业主也想好好的装修一下，业主是一位大学教师，素质很高，对装修也有自己的见解和想法。起初业主找到一家知名度、实力相对高的装饰公司做了一份装饰预算，装饰公司初步给做的半包报价是 8 万多，全都施工下来要 15 万元左右，业主感觉贵了些，后来通过网络找到我们大管家公司，希望我们可以帮他审核一下装饰公司的预算。 因为预算价格和所做施工的量是密不可分的，所以我先给大家介绍业主装修前需要做的工作！1、墙面处理；2、卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除；3、这套房子是复式结构有个阁楼，空间也是挺大的，以前的房主把阁楼上全部铺的地板。但业主想在阁楼上再做个卫生间，这样就比较复杂。一是阁楼上空间不大不好布局，二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。 经过与业主的现场沟通，按照业主要求我们进行了初步估算：如果找个有正式营业执照、资格证书的装饰公司，外加所有业主需要采购的材料大概8 万元左右就够用的了。大管家小贴士提醒你：有些装饰公司为了提高自己的利润，就会想尽办法让业主做这造型那造型的，此时一定要谨慎思考清楚装饰公司推荐的工作是否必要。清新援的这位业主就很明智，当装饰公司推荐他花7、8 百远做个一平米多的玻璃地台时，业主觉得对此并不了解，于是来到我公司进行咨询。大管家资深监理师解释给业主说：“市场上一厘米厚的钢化玻璃是 130 元左右一平米，加上100 元的辅料，加上150 元的人工费，咱们就打 100 元一天工费，做这个简单的活给他 1 天半做完，总共加在一起是不到 400，装饰公司给的价格利润都一倍了”；此外，装饰公司建议业主花2、3 千元做个造型墙要，根据我们公司的经验分析，此项工程材料、成本加人工也就1 千元就够了。 这套房子原始的门窗口套都完好而且美观，考虑的已经装了 5 年多的门肯定在颜色上有些旧，本来业主想重换新的，我们建议业主：这些例如甲醛、苯之类的有害物质一般都要经过一定的挥发期，屋内这些木制品刚能达到标准就不要了，在换来的东西还是会经历这样的过程，换他有什么意义吗？大管家建议：对木板重新喷漆，改变风格，省钱又环保，何必花钱去换呢！业主听后也表示满意赞同。 通过 2 个多小时的沟通，我们给业主提供了一个合理的施工方案。业主也很满意，激动的说：“不仅节省了成本，而且更能达到环...
