1 第一篇 策划篇 一. 核心规划理念 以人为本，体现科技、文化和生态的可持续发展，创造人性化和舒适的居住、休闲新型社区和适应未来需求的生活方式，全力打造“阳光、绿地、水面”相互交融的生活社区，彰显小区的舒适性以及高品质。 二. 新型居住、休闲社区的构成要素分析 a. 生态家园。回归自然，以绿色、环保为基调的生活社区是都市人置业安家的梦想家园。 b. 新型的适应未来的生活方式。 c. 科技化、信息化的住宅系统。从规划、建筑、用材、物业管理等各方面大量采用高新科技和新材料、新发明，让业主充分享受科技文明带来的各种便利。 d. 具有独特归属感的居住社区。不同地域、不同年龄、不同职业、不同文化背景和社会阶层的人们一般会形成不同的社会价值观与生活情趣，人们一般希望与自己文化背景和社会地位相当的邻 居共 居一地，这 就 产 生所 谓 的社区认 同感，社区应为不同的业主提 供 完 备 的物业管理和服 务 体系。 e. 满 足 业主的个 性和多 样 化需求。为不同的业主创造多 样 的社区环境 和住宅，形成各有特色的居住组 团 与社会文化，提 供 可以展示 和反 映 其 社会地位和文化品位的个 性化生活空 间 。 f. 因 地制 宜 ，科学 合 理布 局 。达 到 充分利用土 地资 源 的目 的。 三 . 规划原 则 2 a. 和谐设计原则。从城市的角度出发，以城市设计的手法规划整个地块成为设计的出发点。本设计保持城市环境协调、和谐，与环境相辅相成，融为一体。 b. 经济、适用、绿色、节能原则。力求方案从整体风格到细部处理，都体现经济适用的原则，体 现绿色节能，以实现可持续发展的时代主题。 c. 以人为本的原则。本案与传统住宅的设计理念不同，强调“以人为本”，即功能新、流线、布局、设施的安排以及内、外部环境的营造，皆以“人”为中心，体现建筑为人的永久主题。 d. 生态的设计原则：本方案围绕“生态”主题采用新型设计手法和技术手段，来创造一个生态、共融的生活空间。 第二篇 现状分析篇区位分析 一. 区位条件： 济南是山东省省会，位于鲁中西部，是我国环渤海地区南翼和黄河中下游地区的中心城市，是国家批准的沿海开放城市和十五个副省级城市之一，是国务院 公 布的国家历史 文 化 名 城、中国软 件名 城、国家创新型城市之一。济南是山东的政 治 、经济、科 技、文 化 、教 育 、旅 游中心，区域 性 金 融中心，北...
