房地产市场分析报告的写法 XX 省 XX 市房地产市场分析报告 XX 省 XX 市，是中国华北地区最重要、最大的城市之一，中国 22 个特大城市之一，地处中国东中西三大经济带的结合部，在全国对外开放和经济发展布局中具有承东启西，连接南北的双向支撑作用。是一座具有 2500 多年建城历史的古都，“控带山河，踞天下之肩背”，“襟四塞之要冲，控五原之都邑”的历史古城，是 XX 省的省会，政治，经济，文化中心。濒临汾河，三面环山，自古就有“锦绣太原城”的美誉。太原是中国北方著名的军事，文化重镇，也是世界闻名的晋商都会，也是中国最重要的能源，重工业基地之一。 一、房地产市场结构 1.总量结构 2011 年，XX 市商品住宅市场供应面积为 743.98 万㎡，较上 年 上 涨 4.43% ； 成 交 面 积 为 587.6 万 ㎡ ， 较 上 年 上 涨23.54%；市场供求比例下降只 1.27，未来房价上涨趋势加剧。 图 22011 年 XX 市商品房供需结构 2.区域结构 2009 年至今，太原房地产市场总体看好，从区域开发现状来看，XX 县区一直占领头地位，因为区域发展势头较好，又为太原城市“南移”建设区域，所以对于房产项目开发来说具有一定的优势，所以大量的开发商都把矛头指向 XX 县区；XX 县区以及 XX 县区作为太原房地产市场中心区域，土地紧缺的原因，从开发范围来说相对较小，开发程度也接近饱和；XX 县区在未来的开发空间会比较大，升值空间也不容忽视；对于 XX 县区和XX 县区来说，因为区域发展的限制，房产开发相对缓慢，不过土地开发面积空间较大，未来的发展潜力也不可估量。 图 2XX 市行政区域图 二、房地产市场指标 1.供给指标 （1）市场新增在售房屋面积 2011 年年初 XX 市各区域新增在售项目共 81 个，新增在售供应面积约 687.57 万平方米。供应主力仍为 XX 县区，约261.26 万平方米，占总量的 38%。 年初新增项目共 4 个，新增面积约 17.8 万平方米，较上月减少 53%。分别是 XX 县区的东城 100 和朝阳盛景、XX 县区的悠乐汇以及 XX 县区的龙海方舟花园。 图 3 区域新增在售项目供应面积 （2）空置率 升值空间大，投资者多，空置率偏高（3 个小区空置率在20%以上）。 2.需求指标 （1）地区生产总值（gdp） 经济增速止跌上涨，经济总量不断增加，已经摆脱 0 8、09 年金融危机带来的影响。2011 年全市实现地区生产总值（gdp）1778.05 亿元，比上年增长 11...
