精品文档---下载后可任意编辑2024 年房产经纪人考试单选题练习 2024 年房产经纪人考试单项选择题练习 1.土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。 A.原土地使用人 B.市.县人民政府 C.市.县人民政府土地管理部门 D.市.县人民政府规划部门 2.债券的( )，是债券价格形成的主要根据。 A.票面价值 B.实际价值 C.内在价值 D.外在价值 3.以下关于房地产成交价格的表述中，不正确的选项是( )。 A.交易双方应照实申报成交价格 B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准 C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估 D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的根据 4.房屋权属档案应当以( )为单元建档。 A.登记流水号 B.丘 C.门牌号 D.权证字号 5.房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的根据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( )作为缴纳税费的根据。 A.成交价格 B.正常市场价格 C.评估价格 D.双方协商价格 6.以下关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的选项是( )。 A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算 B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算 C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算 D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算 7.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。 A.三家银行按贷款额分摊 B.甲-乙-丙-丁 C.乙-丙-甲-丁 D.甲-丙-乙-丁 8.以下对房屋拆迁的概念表述正确的`是( )。 1 / 2精品文档---下载后可任意编辑 A.指取得拆迁答应证的拆迁人，撤除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被撤除房屋的全部人和使人进行补偿和安置的行为 B.指取得拆迁答应证的拆迁人，撤除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对使用人进行补偿和安置的行为 C.指取得拆迁答应证的拆迁人，撤除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被撤除房屋的全部人进行补偿或安置的行为 D.指取得拆迁答应证的拆迁人，撤除城市规划区范围内集体土地上的房屋及其附属物，并对被撤除房屋的全部人和使用人进行补偿和安置行为 9.王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购置价值...
