第 1 页精品文档---下载后可任意编辑2024 年无证房产依据帮忙执行文书 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，XXX 高级人民法院生产建设兵团分院： 现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据挂念执行文书办理产权登记有关问题的函》(建法函[2024]102 号)转发你们，请参照执行，并在执行中留意如下问题： 一、各级人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要敬重房屋登记机构依法享有的行政权力;既要保证执行工作的顺当开展，也要防止"违法建筑'等不符合法律、行政法规规定的房屋通过挂念执行行为合法化。 二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《挂念执行通知书》;临时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《挂念执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构依据《挂念执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的，原则上进行"现状处置'，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人依据房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。 三、执行法院向房屋登记机构发出《挂念执行通知书》，房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的，执行法院应在 30 日内依据法律和有关规定，参照行政规章，对其说明理由进行审查。理由成立的，撤销或变更《挂念执行通知书》并书面通知房屋登记机构;理由不成立的，书面通知房屋登记机构限期按《挂念执行通知书》办理。 特此通知 XXX 省住房和城乡建设厅： 《关于无证房产可否依据挂念执行文书直接办理产权登记的请示》(浙建房[2024]72 号)收悉。经商最高人民法院，函复如下： 一、对已办理初始登记的房屋，房屋登记机构应当依据人民法院生效法律文书和挂念执行通知书的要求予以办理。
