全国物业管理示范大厦标准及评分细则(建住房物[2000]008号)

1 全国物业管理示范大厦 达标申报表 项 目 名 称 ： 申 报 日 期 ： 管 理 单 位名 称 ： （章） 2 说 明 一 、本表由申报全省城市物业管理优秀项目及国家示范项目的管理单位和物业管理行政主管部门填写，一 式三份； 二、表格内不够填写，可另加附页； 三、应当如实填写，不得作假； 四、后附全国物业管理示范小区、大厦、工业区标准及评分细则(建住房物[2000]008 号)，各单位按需下载。 3 大 厦 名 称 地 址 邮 编 管 理 单 位 负 责 人 电 话 业主委员会成立时间 负 责 人 电 话 市级物业管 理 优秀大 厦 达标时间 4 管理单位自检概述 预评预验分 5 区 、县（市）物业管理行政主管部门预评预验意见 预评预验总分 省辖市物业管理行政主管部门预评预验意见 考评验收总分 省物业管理行政主管部门考评验收意见 备 注 建住房物[2000]008 号 6 全国物业管理示范大厦标准及评分细则 序号 标准内容 规定 分值 评分细则 分值 一 基础管理 22 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合 1.0，不符合 0 2、己办理接管验收手续 1 符合 1.0，不符合 0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合 1.0，不符合 0 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不符合 0 5、在房屋销售合同签订时购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2 符合 2.0，基本符合 1.0，不符合 0 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 符合 1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣 0.5，未建立 0 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 1 完善 1.0，基本完善 0.5，不完善 0 8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不符合 0 9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不符合 0 10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意 1 符合 1.0，不符合 0 11、大厦物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法 2 制度、工作标准建立健全1.0，主要检查；物业管理服务工作程度、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等每发现一处不完...