标准内容规定分值评分细则注 解一、基础管理221、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、规划图纸（六图二书）：即1/1000比例尺的现状图、规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、绿地规划图、详细规划说明书4 、临建房屋批准手续（如有临建房屋）备注：以上所有资料、图纸要有相关批准部门加盖审批章一、物业公司验收记录及问题处理情况二、物业公司收集资料1、大厦竣工总平面图2、单体建筑、结构、设备安装竣工图3、附属公建配套设施、地下管网工程竣工图4、有关设施、设备安装、使用和维护保养技术资料5、各单项工程竣工验收证明材料6、房屋质量保证文件和房屋使用说明文件7、房屋销售清单和产权资料8、公共配套设施的产权及收益归属清单9、供水、供暖的试压报告1、物业管理企业统一管理2、专业化管理（企业营业执照、物业管理企业资质证书）4、建设单位在租售大厦前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方 责 权利 明确1符 合1.0，基本 符 合0.5，不 符 合0 与开 发 单位签定的委 托 管理合同5、在房屋销售合同签订时 ，购 房人 与物业管理企业签订前期 物业管理服 务 协 议 ，双方 责 权利 明确1符 合1.0，基本 符 合0.5，不 符 合0 前期 物业管理服 务 协 议6、建立 维修 基金 ，其 管理、使用、续筹 符 合有关规定1符 合1.0，已 建立 但 管理、使用、续筹 不 符 合规定扣 0.5，未 建立 02、维修 资金 使用记录（包 括 使用申 请 、业委 会 批准及使用的各类 票 据 ）1、房屋使用手册2、装饰 装修 管理规定3、业主 公约4 、绿化管理制 度5 、卫 生 保洁 管理制 度6 、保安管理制 度 （公共秩 序 维护管理制 度 ）7 、车 辆 管理制 度 （包 括 机 动 车 和停 车 场 管理）8 、消 防 管理制 度1、业主 大会 召 开 前后 过 程及业主 大会 议 事 规则等 相关资料2、到 主 管部门备案 记录3、会 议 记录9、业主 委 员 会 与物业管理企业签订物业管理合同，双方 责 权利 明确1符 合1.0，基本 符 合0.5，不 符 合0 与业主 委 员 会 签定的物业服 务 合同1、争 创 规划和具 体实 施方 案 （两 份 材料分别 写 ）全国物业管理示范大厦标准及评分细则注解1、按 规划要求 建设，房屋及配套设施投 入 使用1符 合1.0，不 符 合02、己 办 理接 管验收手续1符 合1.0，不 符 合03...
