德阳市房地产市场调研报告

德阳市房地产市场调研报告 一、城市概况 德阳市位于四川盆地成都平原东北部，南距省会成都 41 公里，东北接绵阳市，东南与遂宁、资阳两市交界，西南连成都市，西与阿坝州接壤。德阳辖旌阳区、中江县和罗江县，代管广汉市、什邡市、绵竹市。 德阳市是川西平原上一颗璀璨的明珠，是 *** 重大技术装备制造业基地，联合国工业发展组织，两院院士在德阳考察后一致认为，德阳代表国内甚至世界机械制造业最高水平。德阳是是国家和四川省重点规划的百万人口大城市之一，是“成德绵经济带的重要组成部分。有“西部鲁尔”“东方布达佩斯”“古蜀秘境 重装之都”等美誉。”德阳是古蜀文化的发源之地之一，农村改革的发源地之一，素有“天府粮仓”之称，是典型的“天府之国”的缩影。 德阳市全市地区生产总值居四川省前三强。 职工平均工资位居全国 288 市州前 50 强。 德阳移动电话普及率，移动电话持有密度居西部第一，德阳移动电话拥有率居全省第一。 规模以上工业增加值 ，工业总产值，人均可支配收入，万人私家车拥有量，农民人均可支配收入，财政总收入均居四川省第二位。 人均 GDP，相对富裕程度，区域综合竞争力，城镇人均可支配收入，全社会固定资产投资，高新技术产业工业增加值均位居四川第二位。 国家级经济开发区 1 个：国家级德阳经济技术开发区;省级经济技术开发区 3 个：广汉经济技术开发区，什邡经济技术开发区，绵竹经济技术开发区。 2010 年国民经济快速增长。在灾后重建和扩大内需政策作用下，全市经济呈现加快发展的良好势头，全市实现 GDP 总值 921.3 亿元，比上年增长 14.4%。其中，第一产业增加值 152.4 亿元，增长 4.1%；第二产业增加值 532.7 亿元，增长 18.3%；第三产业增加值236.2 亿元，增长 11.3%。全市经济总量中，三次产业比例为 16.5：57.8：25.7。一、二、三产业分别拉动全市经济增长 0.6、10.8 和 3 个百分点。民营经济发展势头良好。民营经济实现增加值 493.1 亿元，增长 18.5%。民营经济占全市经济总量的比重为 53.5%，比上年增加 2.4 个百分点，成为拉动经济增长的重要力量。 全市全社会固定资产投资完成 601.3 亿元，其中城镇投资 496.8 亿元，比上年增长 14.4%。在全社会固定资产投资中，基本建设投资 330.2 亿元，增长 4.7%；更新改造投资 184.8亿元，增长 1.8%；房地产开发投资 47.0 亿元，增长 19.6%。 重大投资项目进展顺利。亿元以上新开工项...