3、工作思路与技术路线 3.1 本项目工作思路 方案设计采用“三步走”的总体思路。 首先，在宏观层面上，需收集分析规划区一系列相关资料，深入完整地理解规划区现有发展条件和机遇，客观清醒地判别影响规划区发展的主要问题和挑战。依照扬长避短，正面挑战的基本原则，确立方案设计的总体纲领，重点明确：规划区在区域发展方向与基本结构；地区发展的总体战略等。 其次，在中观层面上，按照宏观确立的基本纲领，进一步研究确定规划区的发展定位、职能指向、产业选择、人口规模、三区分布、用地需求与供给，明确规划区的功能构成与空间布局。另外，梳理区内外的道路交通网络，开展道路交通规划研究，重点解决内、外交通的衔接问题 最后，在微观层面上，确定土地利用总体规划方案，并在此基础上确定道路交通、共建配套、市政设施 、三区四 线、绿 化 景 观、综 合 防 灾 、分期 建设、实 施策 略等方面的具 体规划安 排 。 具 体细 节 步骤 如 下 ： （ 1） 深刻 解读 项目背 景 （ 2） 现状 综 合 调 研 现状 调 研的目的是 全 面掌 握 本区的社 会 经 济 发展、土地利用、人文 历 史 、地形 地貌 等内容 ，从 而 为 规划编 制 的科 学 性 与可 实 施 性 打 下 基础，为 合 理确定规划目标 与方向提 供指引 ，为 合 理的规划布局、规划容 量 、规划管 理提 供数 据 支 撑 ，为 合 理的空间形 态 、建筑 风 貌 控 制 提 供形 象 支 持 。 本规划现状 调 查 的主要方法 包 括 现场 踏 勘 、资料收集、部 门 访 谈 、问卷 调 查等内容 。通过 对 规划区和周 边 地域现场 踏 勘 ，详 细 了 解规划区的现状 地形 地貌 、生 态 环 境 情 况 、建筑 质 量 、道路交通、文 物 古 迹 、公 共服 务 设施 、绿 化 植 被 等有关情 况 ，对 地形 图 进行 核 实 ；通过 收集资料，了 解规划区的历 史 沿 革 、民 风 民 俗 、人口结构、经 济 发展、产业构成、发展计划等内容 ；通过 分析现状 调 查 资料，得到 有效 的调 研结论 ，并分析本区发展条件与发展目标 之 间的差 距 ，明确努 力 的方向。通过了解规划区内的基本农田保护区范围、用地权属情况、近期重大项目投资情况、各村的经济发展情况、人口统计、工程管线、各类专项计划的现状和计划情况，以便贯彻落...
