- 1 - 泉州市房地产测绘队 房产项目测绘操作流程 编 号 ： 分 发 号 ： 编 制 ： 审 核 ： 批 准 ： - 2 - 发布日期： 年 月 日 实施日期： 年 月 日 - 3 - 房产项目测绘操作流程 我 队 为 更 好 执 行 中 华 人 民 共 和 国 国 家 标 准 GBT17986.l——2000《 房 产 测量 规 范 》， 结 合 本 队 实 际 ， 制 定 了 泉 州 市 房 地 产 测 绘 队 《 房 产 项 目 测 绘 操 作 流程 》。 我 队 员 工 应 严 格 遵 守 ， 并 在 实 践 中 不 断 总 结 和 改 进 ， 房 产 测 绘 逐 步 走 向程 序 化 、规 范 化 。 新测 绘 员 工 上岗之前应 进 行 本 流 程 相关条款培训。 一、测 量 准 备 1、资料准 备： （1）与委托方签订《 测 绘 合 同》 （2）建筑竣工 （施工 ）蓝图、规 划审批图纸 （3）权证（房 屋所有权证、土地 使用权证）、商品房 预售许可证、建设用地 （规 划）许可证等 （4）协议（分割、析产 、转让等协议） （5）商品房 《 竣工 验收合 格 证》 （6）其 它 资料。 2、仪 器 准 备： （1）激 光 测 距 仪 （2）玻 璃 纤 维 卷 尺 （3）指 南 针 （4）根 据 实 际 情 况 需 要 采 用的 其 它 仪 器 （如 ：全 站 仪 ）。 3、人 员 、车 辆 、必 要 的 经 费 。 4、联 系 业 主 到 现 场 实 测 。 二 、现 场 测 量 ： - 4 - 1、 现场明确落实房产调查内容： （1）业主名称及联系方式 （2）坐落位置 （3）产权性质 （4）幢号 （5）层数 （6）建成年代 （7）结构 （8）指北方向 （9）拍照存档（特别是有异议部分） 2、 对建筑物总体查看，对比建筑竣工图（施工图）及规划审批图纸： （1）明确层数有否变化，有否退层。 （2）单元数、各单元之间有否错位。 （3）有否阁楼、地下室。 （4）各层阳台有否变化及其封闭情况。 （5）非商品房测量以现状为准。 （6）凸窗是否落地？ （7）阳台在露台上的投影是否有围护？ （8）复式结构内部楼梯及挑空部分应认真核对。 外业测绘数据应做好记录，对于外业测绘与建筑竣工图（施工图）有不同的应认真分析。 3、 测量过程中应注意以下事项： （1）明确阳台结构形式， 区别阳台及露台，注意阳台顶层变化。 - 5 - （ 2...
