房地产开发商从拿地开始到开发销售都需要接触哪些政府部门 房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节为： 第一步：土地取得 涉及部门：国土局、拆迁办、建设局； 事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册
第二步：立项 涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书
第三步：规划及勘察设计 涉及部门：规划局、勘察及设计单位； 事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证
第四步：施工准备 涉及部门：建设局、监理单位、施工单位； 事宜：工程建设项目报建、委托监理单位、施工招投标、建筑工程施工许可证
第五步：施工、监理、质量监督管理 涉及部门：勘察及设计单位、监理单位、施工单位、建设局及其质检机构； 事宜：施工、监理、质量监督管理
第六步：申请预售（商品住宅建设工程） 涉及部门：房地局、建设局、工商局； 事宜：商品房预售许可证、工商备案
房地产打交道的单位 房地产开发从立项、征地、拆迁、规划
建设到全部竣工结束交付，需要与多少单位打交道
城市卡发办公室—开发办是房地产行业主管单位，负责房地产资质审核、行业管理、立项审批等
土地局—房地产项目立项后，就是土地征用或土地划拨
规划局—土地征用后的第一件事，进行规划定点和规划设计
规划局是城市整体规划的设计者，也是房地产规划的审核人
拆迁办—征用土地上如果有建筑物，就必须拆迁
绿化办—征用土地上如果有绿化，必须经绿化办，对树木进行移植处理
供电局—拆除旧的各种用电，为施工单位安装临时用电，为业主服务，安装生活用电
自来水公司—拆除旧的自来水，施工临时用水，安装生活用水
设计院—图纸设计
地质勘查部门—地质勘查
招标办—工程建设招标
