房地产开发建设工作流程表及信息表

任务编码工作内容责任部门 工作依据 完成时间 前置任务过程文件成果文件存档资料备注1获取土地阶段拆迁部前期部《北京市国民经济和社会发展计划》、《北京城市总体规划》、《北京土地利用总体规划》（日） 审核、批准单位1.1前期可研阶段前期部拆迁部1.1.1分析研究开发地块的总体规划及土地供应计划前期部《北京城市总体规划》《北京土地利用总体规划》 301.1.2现状调查分析拆迁部30调查资料《测绘报告》《测绘报告》测绘所1.1.3 编制拆迁成本概算拆迁部30上一项《成本概算》 1.1.4 项目可行性研究报告投资部30上一项 《项目可行性研究报告》《项目可行性研究报告》 1.1.5 上报公司审批投资部3上一项《项目可行性研究报告》、《成本概算》审批意见审批意见基础公司1.2取得土地一级开发授权阶段前期部《市政府土地供应、利用、储备年度计划》 1.2.1企业获得一级开发授权前期部《北京市土地储备和土地一级开发暂行办法》《北京市国有建设用地供应办法（试行）》 1.2.1.1向区政府申请一级开发主体授权前期部30(1.1.5) 《申请报告》《申请报告》基础公司1.2.1.2 设计方案的招投标前期部《北京城市总体规划》60(1.1.5)招投标文件招投标协议招投标协议基础公司1.2.1.3专家评审前期部10上一项《专家评审意见》《专家评审意见》 1.2.1.4下达设计条件通知前期部30上一项 《设计条件通知书》《设计条件通知书》市规委1.2.1.5编制土地一级开发实施方案前期、拆迁部30上一项《土地一级开发实施方案》初稿《土地一级开发实施方案》初稿 土地储备中心推荐1.2.1.6审核实施方案前期部10上一项《土地一级开发实施方案》修改稿1.《土地一级开发实施方案》修改稿；2.《关于某地块土地一级开发建设项目用地预审意见》1.《土地一级开发实施方案》修改稿；2.《关于某地块土地一级开发建设项目用地预审意见》区土地储备中心1.2.1.7向市国土局申请一级开发主体授权前期部30上一项《申请报告》 区政府、市国土局1.2.1.8实施方案专家评审前期部30上一项《专家评审意见》 房地产开发建设工作流程表及信息表1.2.1.9市国土局会同相关委办局对实施方案提出意见（四委联席会）前期部60上两项 《四委联席会纪要》《四委联席会纪要》市国土局、相关委办局1.2.1.10 审核成本底价(实施方案中)前期、拆迁部30上一项成本确认文件成本确认文件市国土局1.2.1.11 一级开发主体授权前期部20上两项《关于授权北京华融基础设施投资有限责任公司进行某地块土地一级开发的...