房地产开发成本估算模板VIP专享

楼面单价（元/平米）一土地费用1土地出让金 1447.6215200.0102财务成本30.00315.000（160000万+5000万）×1.5%3契税57.90607.9504印花税0.717.455建安成本×0.5‰5领证费用0.030.2666服务费2.3824.990新增小计1538.6416155.671二前期费用1政府相关费用⑴基础设施费⑵新墙体材料基金10.00105.00010元/㎡（可退）⑶散装水泥1.0010.500⑷氡气检测0.505.250⑸城建档案费0.000.000一万元以下忽略不计⑹人防异地建设费30.00315.000暂按315万，由于新旧文件人防比例不同，会有增减。⑺图审费3.5037.000建安成本的2.54%（可下调）⑻环评费0.485.009⑼节能评估费0.000.000⑽规划验放线费0.485.040一个点800元⑾规划咨询费1.0010.500⑿规划报审服务费 1.0010.500序号项目内容总款（万元）备注开发成本（估算，仅供参考）建筑面积暂按：105000.00 平方造价暂按：1418建安成本：148890000.00 开发成本：3754.44⒀ 质监费2.0021.000已取消收费项目，但会以其他方式收取⒁抗震评估费1.0010.500需做地震安全评价工作报告。⒂城建配套费30.00315.000⒃防雷设计审核费 1.1011.5501500元/套⒄ 排污费12.00126.000建筑面积×0.7+降水井×20000⒅招投标代理费2.1322.365建安成本的1.5‰⒆消防设施费70.00735.000设施安装⒇消防方案报审1.0010.500招标交易费1.7017.850建安成本的1.2‰日照分析0.404.200地形图(1:500)0.151.575灯光夜景效果图0.485.040两金39.70416.850建安成本的2.8%文物勘探1.7218.060占地面积30023*6元考古费0.130有文物时进行农民工资保证金28.36297.780建安成本的2%（可退，但不全退，约能退1.5%），可退21元/平米可行性研究报告 0.485.009水、电管网设计 2.0021.000渣土费6.0063.000小区占地面积6元/平米测绘费1.0811.340房产初始登记费0.026含公告费房产交易服务费 3.0031.500代交、有不动产发票房价审核费12.00126.000总建筑面积*3000元*4‰地名设置费0.000.000房产测绘费1.3614.280土地分宗费用0.282.940小计265.892792.2932设计费用⑴规划及方案设计费1.9120.055⑵扩初设计费0.000.000⑶施工图设计费 13.00136.50013元/平米⑷园林景观设计费 1.9120.055占地面积⑸其它设计费用2.0021.000控规图小计18.82197.6103检测费⑴地基氡浓度检测 0.000.000⑵ 地勘费1.0010.500整体占地面积÷225×桩长⑶ 沉降观测0.000.000⑷ 空气检测0.808.400⑸ 电气检测0.505.250含电阻检测⑹消防检测0.202.100小计2.5026.2504三通一平⑴ 临时道路1...