房地产经纪基础试题及答案

房地产经纪基础 总分100 分时间 150 分钟 本试卷全部为客观题，包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题，共 计量 100 道题，在答题卡上作答。 请在答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名，涂写准考证号。。 请仔细阅读下面的注意事项： 1、监考人员宣布考试开始时，方可开始答题。 2、监考宣布考试结束时，应立即停止答题，将试卷、答题卡留在桌上，等待监考 人员的指示。 3、所有题目均在答题卡上作答，将相应的字母涂黑。 4、特别提醒你注意：涂写答案时一定要认准题号!严禁折叠答题卡! 一、判断题(共 40 题，每小题0.5 分。判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母【A】涂黑，错误的将字母【B】涂黑。） l、经纪是一种中介服务活动。 2、北京市实行房地产经纪机构备案制度。 3、从社会总成本的角度来说，房地产经纪活动增加了房屋交易 成本。 4、在房地产代 理 活动中，房地产经纪人以 自己的名义 在委 托 协 议 约 定的范 围 内 ，与 第 三 人进 行房地产交易 ，并 向 委 托 入 收 取 佣 金 。 5、房地产经纪机构应该 接 受 房地产管 理 部门 的监餐 和管 理 。 6、房地产经纪入 员持 有《 中华 人民 共和国 房地产经纪人执 业 资 格证书 》 即可从事房地产经纪活动。 7、房地产经纪机构从事商 品 房销 售 代 理 业 务，。与 房地产开发 公 司 协 商 后 捂 盘 惜 售 是合法 的市场 经济 行为。 8、《 北京市房地产经纪人员注册 证书 》 有效 期 为2 年 。 9、房地产经纪人员可同 时受 聘 予 2 个 以 上的房地产经纪机构。 10、房地产经纪合同 是房地产经纪人或 经纪机构与 委 托 人协 商 订 立的合同 。 11、房地产经纪机构的总经理 应当 具 有房地产经纪人员职 业 资 格证书 。 12、《 北京市房屋出 租 委 托 代 理 合同 》 条 款 中，租 赁 用 途 为居 住 的，需 要约 定住 房内 的居 住 人数 。 13、房地产经纪机构代 收 房屋租 金 的，其 在银 行开设 的房屋租 赁 代 理 租 金 专 用 账 户 可公 开查 询 。 14、在房屋出 租 委 托 代 理 活动中，如 果 房地产经纪机构放 任 承 租 方不 合理 使 用 而 导 致 附 属 物 品 、设 备设 施 损 坏 并 拒 不 赔 偿 的，委 托 人可以 单方解 除 ...