1 目 录 1、未发现门牌号码 ........................................................... 2 2、未进入内部 ............................................................... 4 3、设定使用性质 ............................................................. 4 4、设定出让年限 ............................................................. 4 5、出让金 ................................................................... 7 6、设定建筑面积 ............................................................. 9 7、部分产权的评估 .......................................................... 10 8、预售商品房的评估 ........................................................ 10 9．空臵率较高的房产 ........................................................ 11 10、不交吉定义 ............................................................. 11 11、安居房 ................................................................. 11 12、含现状装修价值 ......................................................... 12 13、付款情况 ............................................................... 12 14、欠费情况 ............................................................... 13 15、不列入评估范围（或有违章建筑） .......................................... 13 16、车位评估 ............................................................... 14 17、宅基地评估 ............................................................. 15 18、委托方要求特定估价时点 ................................................. 16 19、其他特殊情况 ........................................................... 16 2 1、未发现门牌号码 经我司估价人员现场勘查，未发现估价对象的地理标识及门牌号码，受客观因素限制，我司未能对提供的资料和勘查地址的真实性进行核查。提醒报告使用方注意，本报告假设前提为委托方提供的产权资料记载物业与实勘物业为同一物业，若两者不一致，则本报告结果不成立。 根据委托方提供的资料，我司估价人员对估价对象进行现场勘查，在现场勘察时未发现估价对象可识别的门牌号码，仅是由现场人员领勘指认，本报告设定现场...
