1 房地产销售代理合同 甲方（委托方）： 乙方（被委托方）： 甲乙双方经友好协商，根据有关房地产法律、法规的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发在 开发的 事宜，在平等互利、协商一致的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 总则 指导思想 双方视“该项目”为共同的品牌项目，力求务实、创新、高效，加快房地产销售，为后续项目合作与发展奠定基础。 第一条 合作方式和范围 甲方委托乙方为该 项 目 提 供 独家代理销售服 务 。具 体 销售甲方在 开发的 项目，销售面积共约 平方米（具体面积以政府最终批文为准）。 第二条、销售代理期限和目标 双方约定销售代理期限为自项目或部分楼盘取得后第二十四个月底止，以项目或部分楼盘取得预售许可证时间分别进行计算。 双方约定销售代理期限内乙方实现的总销售率为 80%（销售率以套为单位计算基数）。 第三条 销售价格 1、 该项目销售基准价（该项目各类产品的均价）由甲乙双方确定为：商 2 业 元/平方米，住宅 元/平方米。 销售基准价是计算乙方代理佣金的基础。在计算佣金及溢价时，按实际成交合同价款计算。 2、在项目正式销售前，甲乙双方共同制作房源底价表（一房一价），并按此价格销售。 3、乙方可根据市场销售情况在房源底价表基础上向上调整具体的销售执行价格。 第四条 销售组织 1、 乙方于合同签订生效后七日内筹备该项目的市调、策划小组。 2、 乙方在销售部的日报、周报、月报报甲方备案。 3、 具体经办按揭事宜由甲方专员担任，相关置业代表配合执行。 第五条 甲方责任及权利 1、甲方须向乙方提供有效项目背景资料（原件或复印件、电子文件等）作为合同附件。 甲方应向乙方提供以下文件和资料： （１）项目的规划图、效果图、景观图、户型平面图、施工图等相关资料。 （２）国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证和销售该项目的商品房预、销售证书； （３）关于代理销售该项目所需的有关资料，包括但不仅限于：地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （4）甲方正式委托乙方为该项目销售代理（独家）的委托书； 3 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后十个工作日内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的该项目物业的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2、保证房源表所编...
