房地产销售说辞 一、 为什么有钱要买房 1 . 买房可以保值、升值、相对稳定、风险性小、投资收益高。 2 . 购房投资不需要投入过多精力，也不需要太对专业知识，相比其他投资方式更于操作。 3 . 如果存银行：利息低、征收利息税，收益低，有贬值的趋势。 4 . 如果买证券：投资风险大，市场操作不规范，不稳定，暗箱操作（十有九赔）。 5 . 如果买邮票：不专业、不一出手、投资效益小，周期长、风险大、变现能力差。 6 . 如果买古董：鉴别能力要求高、投入大，变现能力差、赝品多、文物法。 7 . 如果买期货：风险大、无实体、不易操作。变现能力差。 二、 为什么要现在买房？ 1 . 国家取消福利分房，私资购房已成必然，知识时机问题，越往后房价会越高。 2 . 地制度改革，低价上涨，地产升值。 3 . 钢材、水泥等建材升值，房价会逐步抬高。 4 . 城市人口集聚增加，需求量 加大。 5 . 城市土 地资源 紧 张 ，土 地具 有不可再 生 性。 6 . 银行政 策 改变，增加首 付 比例 ，提 高利率 ，抬高购房门 槛 。 7 . 2 0 0 8 年 奥 运 会，加入世 贸 ，促 进 升值。 8 . 投资地产，可以实现资金 使 用 率 。租 赁 市场价格 不断 上涨。 三 、 为什么要在开 盘 钱的内 部 认 购定房？ 1 . 内 部 认 购在开 盘 前 可选 余 地大。 2 . 早晚都是买，为何不以最低内部认购价位选择最好的。 3 . 内部认购时多有优惠。 四、 为什么要买市中心的房？ 1 . 市中心交通方便，出行方便，生活成本低。 2 . 是中心市政配套完善，生活方便。 3 . 是中心居住显身份。 4 . 市中心租金高，投资回报高，易租意售。 五、 为什么要买郊区的房子？ 1 . 价格变异，市中心 7 0 ㎡=郊区 100 ㎡+车。 2 . 郊区环境好、安静。 3 . 空气好、无污染。 4 . 郊区房设计合理，方便选择。 5 . 升值空间大。 六、 为什么要买现房？ 1 . 市场不够规范，而现房一目了然，可避免风险。 2 . 即买即住。 3 . 可以直接出租、出售，投资回报快。 4 . 小区成熟快，环境、质量可考核。 5 . 开发商势力雄厚，不靠客户资金建房。 七、 为什么要买期房？ 1 . 价格低。 2 . 甚至潜力大。 3 . 挑选余地大。 4 . 设计相对先进，配套相对先进。 5 . 可以跟踪房屋质量。 6 . 现房：就是卖不掉的期房。 八、 为什么...
