-1 - 编号： 项目合作协议书 （房地产项目） 年 月 -2 - 目 录 项目合作协议书…………………………………………………… 项目合作协议书（附件一）……………………………………… 项目合作协议书（附件二）……………………………………… 项目合作协议书（附件三）……………………………………… 项目合作协议书（附件四）……………………………………… 土地抵押合同……………………………………………………… -3 - 项目合同协议书 协议编号： 一、合作双方： 1、 有限公司（以下简称甲方） 法定住所： 有权签字人： 公司主要经营范围： 2、 有限公司（以下简称乙方） 法定住所： 法定代表人： 公司主要经营范围： 二、合作前提条件： 1、乙方能提供位于 市 房地产项目用地 平方米，且该地块已付清出让金及一切相关契费，取得了国有土地使用权证；同时该项目已获得当地政府的批准、立项，完成设计方案，并取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证。 2 、 由 于 缺 乏 建 设 资 金 ， 乙 方 认 定 中 国 银 行 分 行 -4 - 支行可以《专项资金托管》的方式引进建设资金，对资金使用进行全面监管，保证按时回款。为此，甲乙双方经友好协商达成以下协议。 三、合作方式及合作期限 1、甲方以专项资金托管的方式与乙方进行合作。（详见《专项资金托管协议》）。 2、合作期限为3 年。 A：乙方若提前完成项目建设，并通过销售回款能足够偿还甲方投入的全部投资款及投资利润，乙方可与甲方协商，提前结束合作期限，甲方在证实确有可能的前提下可以考虑提前结束合作。 B、乙方若在双方合作期限内未能全部完成项目建设或销售所得款项不够满足偿还甲方投入的全部投资资金及投资利润，乙方可与甲方协商，要求延长合作期限，甲方可以考虑延长合作期限，但需得到充分证证和乙方能满足甲方的条件下方可，届时另行签订协议。 四、投资总额及投资利润 1、甲方为乙方提供项目开发建设资金总额为 元人民币。首批拨付 元人民币，后续资金将视项目工程进展情况确定是否拨付。 2、三年期内（以每笔款到帐之日起计），乙方应每年向甲方 -5 - 支付投资总额 的投资利润，支付时间是每满一年支付一次，其利润率随央行人民币利率政策的调整而上浮30%。 3、一次性财务顾问费用为 20+4％。当甲方资金 亿元人民币到达乙方在中国 银行 分行 支行开立的专用帐...
