完 全 搞 懂 一 个 房 地 产 项 目 的 开 发 流 程 ，弄 清 楚 所 有 工 序 之 间 的 关 系 是 件 极 不 容 易的 事 情 。今天分享一 下：万科.恒大.龙湖三巨头的 工 序 标准与工 期标准， 看完 之后， 就算您不 是 从事 房 地 产 行业的 人， 看了标准工 序 与工 期， 您对地 产 项 目 开 发的 全 流 程 也会有 个 清 晰了解和认识了...... 第 一 部 分 ： 龙 湖 标 准 工 序 与 工 期 一 、龙 湖 土地拓展阶段标 准 工 序 及工 期 1、龙 湖 投资决策 本阶段以获得土地 信息为工 作编制的 起始点 2、土地购买 本阶段以获得土地 公示为工 作编制的 起始点。 3、交地 本 阶 段 以 获 得 土 地 中 标 通 知 书 为 工 作 编 制 的 起始点。 4、取得设计条件 本 阶 段 以 获 得 土 地 中 标 通 知 书 为 工 作 编 制 的 起始点。 重 点 提 示 ： 增 加 开 发 与 设 计 部 门 与 相 关 职 能 部 门 平 时 沟 通 计 划 ，但 平 时 沟 通 不能 完 全 确 保 方 案 上 会 后 无 意 见 ， 编 制 计 划 时 须 充 分 考 虑 。 1、方案报建 本阶段以获得方 案 图纸完 成为工作编 制 的起始点 ，报建前准备工作完 成时 间与 方 案 图纸完 成同步。 2、初步设计方案报建 本 阶 段 以 获 得 初 步 设 计 图 纸 完 成 为 工 作 编 制 的 起始点，报 建 前 准 备工 作 完 成 时 间 与 初 步 设 计 图 纸 完 成 同 步 。 初 步 设 计 在作 完 方案设 计 与 方案报 建 资料准 备 阶 段 即可开始。 3、施工图报建 本 阶 段 以 施 工 图 图 纸 完 成 为 工 作 编 制 的 起始点，报 建 前 准 备 工 作 完成 时 间 与 施 工 图 图 纸 图 纸 完 成 同 步 。 施 工 图 设计在完 成 建 委审查后阶 段 即可开始。 三 、建筑设计阶段标准工序及工期 1、开发预案阶段 2、概念设计 3、方案设计 4、地质勘查设计 5、初步设计 6、施工图设计 7、精装图设计 8、导视系统设计 9、售楼处.样板房设计 四 、非样板区景观设计标准工序及工期 1、概念设计阶段 本 阶 段 以 领 取 方 案 上 会 的 会 议 纪 要 ...
