房屋买卖合同书 甲方（卖 方）： 身份证号码： 身份证号码： 甲方的代理人： 身份证号码： 乙方（买 方）： 身份证号码： 身份证号码： 乙方的代理人： 身份证号码： 丙方（中介方）： 甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。 第一条 房地产基本情况 经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下： （一）该房屋位于 ，房屋类型 ，结构 ，楼层 ，建筑面积 平方米，土地使用权面积 平方米，附带车库约 平方米,阁楼约 平方米，装饰装修情况为 。 （二）该房屋所有权证号： ，该房屋占用范围内的土地所有权为： ，土地使用权取得方式： 【出让/划拨/其它】，土地使用权证号： 。 （三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量）。 。 第二条 甲方担保 （一）权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保： 1 、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任； 2 、该房地产的权利被限制情况为： A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索； B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为： ，甲方应于 前办理抵押注销手续。 甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任； 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。 （二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通 常的居 住 使 用 功 能 ，交易之前邻 里 之间 无 公 用 面 积 纠纷等矛 盾 ，否 则 ，由甲方承担全部责任；在保修 期 内 出现 内 在结构 和质量问 题 的，甲方应当 积 极 协 助 乙方向 责任第三方主 张 权利。 第三条 成交价 格 该房地产按 套 计 价 ，成交总 价 为 人 民 币 元 整【 ￥ 】（以 下 均以 人民 币 结算），该成交价 款包 括 ： 【 A 仅指 该房地产及其附 属 ...
