房屋验收标准及注意事项VIP专享

房屋验收标准及注意事项 房屋验收 - 房屋验收定义 房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。 房屋验收 - 房屋验收标准 一、入户门检查 1. 检验标准 （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2）门的割角、拼缝应严密平整； （3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。 2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准 通常情况下 ，业主应当 对入户门的以 下 方面进行检查： （1）门框检查：门框安装是否牢 固 平整，门框与墙体连 接是否密闭 严实，门框表面有无 异 常毛 刺 、开裂 、破 损 等情况； （2）门扇检查：门扇有无 无 变形 、开裂 问 题 ，面漆 外 观 是否完好 、表面是否平整，有无 明 显 划痕，磕 撞 ，距 离 地面是否考 虑 预 留地面装修做 法 ； （3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常； （4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动； （5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形； （6）密封检查：门扇掩缝是否在 2.5mm 以内。 一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请 地产 工程 部 评 判 决定）；门锁的问题一般会 出 现在装修使 用 期 间 ，入发 现钥匙可以通用 ，锁打 不开等问题，经 过现场确认 出 现质量问题的可以要求更 换 。 二 、...