房建监理大纲中难点及重点

监 理 难 点 及 重 点 理 解 和 控 制 ： 从 招 标 文 件 中 我 们 得 知 ： 由 于 本 工 程 地 处 交 通 繁 华 中 心 地 段 ，建 筑 施 工 总 面 积 大418552 平 方 米 ， 且 分 为 南 北 二 个 施 工 区 。 施工 单 体 多 达30 幢 、建 筑 物最高达23 层（约 80 米 高）， 建 筑 工 程地 质情况较复杂， 施 工 期间正处 当地 雨、夏季， 且 地 下施 工 面 积达111120 平 方 ， 有较大 基坑施 工 项目， 基础结构采用的桩基为钻孔灌注桩， 主体 应为 框剪结构。 加上建 设方 对工 程 建 设要求高，认为 本 工 程 监 理 工 作有以下几个 难 点 和 重 点 ： 1、 由 于 施 工 面 积 大 ， 栋号多 ， 施 工 组织和 建 安量也大 ，造成施 工 组织总 设计、合理 组织施 工 流水、安排施 工顺序及 工 期总 体 计划安排是 本 工 程 监 理 进 度 控 制 的难 点 和 重 点 。 2、 由 于 工 程 是 市 重 点 拆 迁 安置 民 心 工 程 ， 政 治 影 响 面大 ， 领 导 关 注多 ， 施 工 工 期会 较紧 ， 保 证 施 工 的进 度和 质量是 本 工 程 监 理 工 作难 点 和 重 点 。 3、 由 于 本 工 程 采用了 专 业 性 较强 的钻孔桩桩基， 且 地 质结构较复杂， 成桩长 度 均 在28-50 米 ， 工 程 量相 对不固 定 ， 对于 其 质量控 制 和 投 资 控 制 是 本 工 程 监 理 工 作的重 点 。 4、 由 于 本 工 程 有较大 型 地 下结构施 工 （深 基坑）， 其 安全 风 险 较大 ， 对于 其 开 挖 、支 护 及 安全 的控 制 是 本 工程 监 理 工 作的难 点 和 重 点 。 5、 由于本工程施工高度均在 50 米以上。最高达 80 多米（23 层），工程地处交通繁华主城区内，施工区域四达八达，加上单体栋号多，现场安全文明施工控制是本工程监理工作的难点和重点，特别是其现场脚手架搭设防护、起重吊装设备防护、高空防护、施工总平面布置、车辆进场、场内硬地化等是监理工作的重中之重。 6、 由于本工程是施工阶段全过程监理，工程施工涉及队伍多，专业多、分包多，造成合同管理，信息管理、监理人员专业配置及协调量大是本工程监理工作的难点和重点...