美食广场租赁合同

合同编号：XXXX 美食广场租 赁协议出租人（甲方）：日2承租人（乙方）：甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商同意，就乙方在甲方的商城内经营美食广场达成如下协议：第一条：租赁场地位置及面积1.1 位置：依本协议列明的条款，在本协议期限内，甲方同意将位于二层东南角原美食城的经营场地（以下简称该场地）出租于乙方做美食广场经营使用，乙方愿意承租该场地。（具体位置详见本协议附件一：位置平面图。）1.2 面积：乙方承租该场地的租用面积为平方米。乙方在签订协议前已充分了解店内情况及周边环境状况，店内已有的柱子、消防栓、配电箱、井道门以及上下水管等设备设施均不影响该场地租用面积的计算。乙方对本协议的面积没有异议。第二条：租赁用途2.1 租赁用途：乙方承租该场地仅限于经营：饮品、快餐及特色小吃。乙方承诺该场地仅用于上述经营范围。（经营方案作为附件二）2.2 乙方需变更租赁场地经营业种、范围的，应提前一个月书面形式向甲方提出申请，征得甲方的书面同意后方可变更。未经甲方书面同意，乙方私自变更部分或全部租赁场地经营业种、范围的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议。2.3 乙方租赁甲方的场地从事经营行为实行独立经营、独立核算并具有合法的营业执照，因经营所产生的各项税费由乙方独立承担，自行缴纳。2.4 除本协议约定外，乙方的营业执照记载的经营范围及任何理由均不得作为超出本协议规定的租赁用途的依据。第三条：租赁期限以及装修期3.1 租期：本协议租期为年,即自年_月_日起一-年_月_日止。租金自场地交付日后 45 天开始计算。3.2 场地交付日后 45 天为乙方的装修免租期。乙方的装修只能在甲方书面同意的时间内进行，乙方应承担装修期间的水电等能源费及因闭店后施工产生的公共区域照明费及甲方物业、保洁人员加班费（以甲方公布的统一准执行）。乙方装修产生的垃圾即不得堆积在本商城及租赁区域内，也不得随意外排。3.3 续约：本协议期满,双方如同意延长合作经营期限,须在本协议期满前 2 个月以书面形式通知对方续约，经双方协商，最迟于本协议期满前 30 日内重新签订续约协议。若乙方在协议期满前 2 个月内，未做续约书面通知，甲方有权对该场地重新招商（包括在该场地张贴、悬挂招租广告，带领意向承租人进入场地参观等其它方式，乙方不得拒绝和3阻挠）。第四条：租金及相关费用结算4.1 租金：甲方按每月每平方米 XX 元标准收取乙方的租金，租金标准每年递增 10%...