房屋托管问答1.我对托管不了解，什么叫托管？答：您好，是这样的，托管相当于我们以公司的名义和你签订长期的租赁合同，由我们给你支付相应的租金和房屋后期所产生的一切费用（水费，电费，暖气费，天然气费，电梯费）。简而言之，托管就相当于你请了一个房屋保姆替您维护打理您的房子，您可以省下来很多时间，精力去干别的事情，不被房屋的事情所羁绊缠身。托管这种形式兴起于南方沿海的各大城市，现在已经做的非常普遍成熟了，房主为了避免麻烦把闲置空置的房子交给托管中心管理已经发展成为一种社会的必然和趋势。2•那我托管给你们有什么好处？答：简而言之，有八大好处，避免空置期，收入可观，减少风险，省时，省力，省心，省事，放心。您把房屋托管给我们，您可以减少很多的麻烦，首先1）租客多次看房：浪费您的时间和精力，交给我们您比较省心，由我们去处理这些事情2）筛选租客方面：您每次都要带不同的人去看房，同样费时，费力又费心，而且还不一定就能成交。3）再次招租方面：现在人们生活节奏变化快，一年内换两到三次房客都是常事儿，每次您都需要再次打广告，贴条，第 1 页共 64 页接听无数次骚扰（比如中介）电话，从而增加了您的成本，这对您来说，同样费时，费心还费力。4）追讨租金：如今社会，人口流动性强，客户不按时缴纳房租，对您收取房租也增加了很多风险5）在维修方面：我们有专业的后勤人员，为您房屋内的设施进行定期的维修与护理，避免了您的很多麻烦，我们可以快捷，有效的让您省时，省力，省心，省事。6）租赁期满时各项费用的结算：有些小区，水电物业，半年或一年才收。可能会出现结算不清的情况。您托管给我们，我们会帮您及时缴纳房屋所产生的的一切费用，不会造成费用欠缴的情况。3•托管给你们太麻烦了，我还是想租给个人？答：是啊，往外租房子的确很麻烦，很糟心。尤其是租给个人的话您还得一次次的带着租客去看房，好不容易找到租客住进去又因为各种乱七八糟，细小琐碎的问题三天两头，接二连三的跑去维护解决。租客走了，您还得对房屋进行清扫打理。但如果您租给我们以后，您什么事情都不用操心担忧，只等着按期收取房租就好，您说这样是不是很方便很实惠？？而且，我们是长春第一家专业做托管的公司，托管这种形式在南方沿海的各大城市已经做的非常普遍成熟了，房主为了避免麻烦把空置闲置的房子交给托管中心管理已经发展成为一种社会的必然和趋势。再者说第 2 页共 64 页了，人总是要勇于接受...
