第 1 页精品文档---下载后可任意编辑合作开发协议 以下只是要点: 一、 合作项目 1、 项目名称,规划设计条件 2、 项目地址： 二、 合作方式 甲、乙方出资成立项目公司，甲乙双方均为项目公司股东，甲方负责协调重点工程指挥部等相关关系，同时办理规划答应证、开工答应证等手续，乙方出资负责开发建设、租售等，双方的收益甲方以固定收入表达，乙方享有该项目的其余权益。详细操作如下： 1、 甲方以土地为条件与乙方合作，并负责办理开工、租售的全部手续，乙方出资用于后期的各项税费和开发建设费用。 2、甲 乙方出资成立项目公司，甲乙双方均为该项目公司股东，己方在取得前二十年租售经营权收益后，根据双方商定，乙方将经营权变更给甲方或项目公司注销；在乙方经营期间除甲方义务外，全部的经营活动和费用均由乙方负责。 3、乙方操盘开发建设此项目，甲方不再投入资金。乙方负责引入外部资金不少于 10 亿元。鉴于甲方前期投入及收益要求，乙方第 2 页精品文档---下载后可任意编辑承诺甲方科获得投资回报 亿元。乙方同意甲方可先行收回投资 9 亿元。 三、 甲方的权利与义务 1、 负责协调办理《土地使用权证》、《建设用地规划答应证》、《建设工程规划答应证》、《开工答应证》等手续。 2、 在具备条件后十日内办理好竣工验收证明、房地产出租经营权登记手续等，并为乙方租售的房屋办理所需的相关手续。 3、 帮助乙方办理与项目有关的事宜，不干预乙方的项目经营与管理。 4、 甲方承诺在本协议生效前，该项目及所属土地无任何债权债务关系。 四、 乙方的权利和义务 1、 负责项目的开工建设并承当全部建设资金，自主运作、自负盈亏。任何与建设、管理有关的收益均与甲方无关。 2、 负责项目的租售/招商工作。 3、 负责工程竣工交付使用后的物业管理工作。房屋修理或者保修期结束后由乙方负责。 4、 项目的配套设施如水、电、暖、煤制气、有线电视、网络、道路绿化等，均由乙方负责建设、安装、修理、管理，并承当第 3 页精品文档---下载后可任意编辑费用。 5、 根据双方商定，在取得 20 年全部收益后，乙方将股权变更给甲方或将项目公司注销。 五、 违约责
