精品文档---下载后可任意编辑大华阳城世(Shi)家〔六(Liu)期〕筹(Chou)划提(Ti)案提(Ti) 纲第一局部 价值篇一、剖析市场价值二、借助品牌价值三、挖掘产物价值四、巧用媒体价值第二局部 塑造篇一、产物定位二、推广总精神三、广告策略四、媒体策略第三局部 执行篇一、营销整合思路二、阶段 SP 活动三、阶段广告方案四、VI 视觉及广告平面表示第一局部 价值篇一、剖析市场价值〔一〕全市宏不雅环境阐发1、上海(Hai)市开(Kai)展战(Zhan)略讨论此后 10 至 20 年，从城市功能形态而言，上海将面对亚太地域和东(Dong)北亚建成一个“枢(Shu)纽〞〔国际信息枢纽〕、六个中心：〔国际办理控制中心、国际航运中心、国际不雅光中心、国际会展中心、国际文化中心、国际科研中心〕，初步确立社会主义现代化国际大都会的地位。与房地产呈正相关的上海市宏不雅经济，一直以来健康不变开展，估量未来几年将继续保持两位数的增长速度，这为上海房地产市场继续升温提供了良好的经济环境。随着城市居民可支配收入的提高，人口的增长，上海市房地产市场的底子需求根底日益安定，人们在居住方面对量的需求增加的同时，在质的方面也有很大提升 ，这些方面将为上海高端房地产市场的开展提供宽阔的空间。精品文档---下载后可任意编辑上海市对外经济的持续开展，既提高了城市的综合实力，也为高端房地产市场带来大量有经济实力的消费群体，房地产需求将持续旺盛。随着上海市总体规划的逐步实现，城市根底设施和轨道交通的大量建设，上海国际大都会的地位将进一步得以表达，同时这也将使地盘的价值进一步提升。2、上海市市政总体规划讨论 城市开展规划：上海市城市开展的总体布局是，以外环线为界，向外逐步形成多层次的“中心城——新城——集镇〞的城镇关系。中心城是上海政治、经济、文化中心，也是上海市城镇体系的主体，以外环线以内地域作为中心城范围，人口控制在 800 万人，城市建设用地 600 平方公里。新城是以区〔县〕当局地点城镇、或依托重大财产及城市重要根底设施开展而成的中等规模城市。规划新城 11 个，别离是宝山、嘉定、松江、金山、闵行、惠南、青浦、南桥、城桥及空港新城和海港新城。新城人口规模一般为 20~30 万人。中心镇是由市域范围内分布合理、区位条件优越、经济开展条件较好的集镇，依托财产开展而形成的小城市。规划朱家角、泗泾、周浦〔康桥〕、奉城、枫泾、堡镇、南翔及罗店等 22 个摆布中心镇，规划人口规模一般...
