第 13 页精品文档---下载后可任意编辑房屋买卖合同汇总七篇 精选房屋买卖合同汇总七篇 随着法律观念的深化人心，合同对我们的约束力越来越不行忽视，签订合同也是特别有必要的行为。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我帮大家整理的房屋买卖合同 7 篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 房屋买卖合同 篇 1 一、概念 房屋买卖合同是一方转移房屋全部权于另一方，另一方支付价款的合同。转移全部权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方。 二、形式 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当实行书面形式订立。《城市房地产管理法》第 40 条规定："房地产转让，应当签订书面转让合同…"。《城市房地产开发经营管理条例》第 28 规定："商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。…"上述规定是认定房屋买卖合同应当接受书面形式的法律依据。第 14 页精品文档---下载后可任意编辑根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型： (一)正式房屋买卖合同 正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必需接受统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的法律法律规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必需使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。 第 15 页精品文档---下载后可任意编辑 (二)具备特定条件的预约合同 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定："商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理方法第 16 条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经依据商定收受购房款的，该协议应当认定为商品...
