办理商品房预售许可应提交的材料及前置条件《商品房预售许可证》须提交如下资料1、房屋土建工程完成50%以上或多层建筑封顶、高层建筑达到十层，并已确定施工进度和竣工交付日期（现场查勘）；2、XX县区商品房预售登记申请表（1栋1表）；3、房地产预测报告（原件）；4、企业项目简介（含总投资、已投资、每栋楼层建设现状、预计竣工时间等基础数据）；5、商品房预售方案（根据《XX县区商品房预售登记申报表》第7条内容形成文字材料并附建筑工程施工进度表）；6、已在本市银行开立商品房预售款监管帐户，与银行签订预售款监管协议（原件）；7、商品房预售许可证联系单（原件）；8、物业确认单（到物业办办理）；9、项目计划批文（验原件收复印件）；10、商品房建设工程规划许可证（验原件收复印件）；11、商品房建设用地规划许可证（验原件收复印件）；12、建筑工程施工许可证（验原件收复印件）；13、国有土地使用权证（验原件收复印件）；14、《营业执照》、《资质证书》（复印件）；15、商品房房屋价格明细表（一式两份）；16、施工合同（验原件收复印件）、白蚁预防合同（验原件收复印件）；17、预售商品房总平面图和分层平面图（验原件收复印件）；18、已落实项目资本金制度，并签订XX县区房地产开发项目资本金监管约定书（一式三份）、项目资本金进账单（验原件收复印件）；19、分户备案登记表、不同户型和不同价位住宅套数面积表（政务中心一楼房产备案窗口领取）；备注：1、申报企业提交资料需按顺序整理；第1页共2页2、提交资料统一纸张为a4格式，并需有目录及注明页码（19条除外）；3、未按要求提供资料，将不予以受理。第2页共2页
