投资回收期与投资回报率的关系VIP专享

投资回收期与投资回报率的关系 餐饮管理 2006-01-04 14:16:30 阅读67 评论0 字号：大中小 订阅 做生意时人们都希望尽快收回投资，以较小的风险赚更多的钱。投资回收期限与投资回报率究竟是什么样的关系？如果能一年内收回投资，回报率是多少？如果想获得6%的年回报率，应该在多长时间收回投资？下面为大家解答这些问题： 一般般来说投资回收期越短，投资回报率越高，二者成反比关系。假设投资一个店铺，租店面经营，总投资为28 万元，其中用于设备、装修投资15 万元，使用年限和折旧年限均为5 年。用于购买特许权及开办费共 13 万元，期有效年限和摊销年限也是5 年。如果店铺一直在盈亏平衡点上运营，最终可以通过折旧、摊销的方式收回投资，5 年后投资所得到的回报是已经没有使用价值的设备和装修，还有过了有效期的特许权和一个企业执照，投资回报率基本上为零。 如果想在一年12 个月 内收回全 部 投资，这种 情 况 下可以使用加 速 折旧（ 摊销） 法 ，将 5 年的折摊期限缩 短为1 年，也就 是总额 为28 万元的投资要 求 在12 个月 内折（ 摊） 完 毕 ，这意味 着 投资回报是得到了设备装修及特许权开办费的残 余 价值，它 们可以在未 来4 年中受 益 ，这个价值到底 有多大呢 ？由 于它 们的使用期限都是5 年，平均每 年应折摊 5.6 万元，余 下4 年的价值应该为5.6 万元× 4 年，结 果为22.4 万元。此 时的年回报率为22.4 万元/28 万元，结 果为80%。如果2 年收回投资，得到的残 余 价值为16.8 万元，年投资回报率为16.8 万元/28 万元/2 年，结 果30%。为以此 类 推 ，我 们可以得出 不 同 回收期的年投资回报率： 投资回收期(月 ) 投资回收期(年) 年投资回报率 6 0.5 180% 12 1 80% 18 1.5 46.7% 24 2 30% 30 2.5 20% 36 3 13.3% 42 3.5 8.6% 48 4 5% 54 4.5 2.2% 60 5 0 如果预 期年投资回报率不 低 于6%，设备费用折摊年限为5 年，投资回收期不 能长于3.8 年。具体 计 算 方法 如下： 投资回收期= 折摊年限/（ 折摊年限× 年投资回报率+1） = 5/（ 0.06× 5+1） = 3.8（ 年） 以上投资回报率是按 单 利 计 算 ，如果按 复 利 计 算 ，投资回报率数 额 会 有所提 高而 回收期会 有所缩短。弄 清 了投资回收期和投资回报率之 间的数 量 关系，投资者就 能迅 速 进...