招投标答辩问题参考 1 、 如何做好车辆管理？ 答：一、在地下停车场入口处设置车辆自动刷卡系统、固定岗亭、道闸、护栏、减速条等车场设施，同时在地下、地面停车位设置停车标识：车辆进出地下车库使用智能化系统，电脑自动跟踪记录车辆进出情况； 二、制订车辆停放管理规定。 三、车辆进出做好登记，车管员并对项目内车辆进行合理引导，加强对外来车辆的管理，临时车辆指定停放，拒绝大型货车或载有危险品不明物品车辆进入。 四、监控安保员利用监控装置协助车场管理员调配车辆停放，防止通道堵塞。 五、对业主入伙、装修、搬迁期间外来运送车辆规定通行时间，由车管员统一指挥，确保道路畅通。 2 、 贵公司如何做好安保工作，确保无责任事故发生？ 答：一、针对大楼的布局设置相 关 岗位。 二、拟 订大楼治 安管理工作规定和 消 防管理规定，做好宣 传 工作。制订《 安保作业指导书 》，明确各 岗位工作职 责、制订相 关 操 作流 程 和 考核 措 施，规范 日 常 操 作。 三、监控系统 2 4 小 时对大楼出入口及 重 点 部 位进行有效 监视 ，对各 种 可 疑 因 素 或突 发事件 及 时处理，并向 上 级 汇 报 。 四、建 立 培 训 制度 ，加强队 伍 建 设，定期开 展 礼 仪 礼 貌 培 训 、业务 操 作培 训 及 突 发事件 处理培 训 ，提 高 业务 水 平 。 五、管理处与 业主形 成 安全 防范 共 同体 ，设安全 求 救 电话 。与 街 道、派 出所 、消 防大队 形 成 安全 联 防小 组 ，随 时邀 请 相 关 部 门 协助、指导。 3 、 如何做好消 防管理工作？ 答： 一、在前 期介 入阶 段 提 醒 开 发商 注 意 消 防安全 设施的配置到 位，在大楼的适 当 位置安装消 火 栓 和 灭 火 箱 ，汽 车库及 人 防设施均 设自动喷 水 灭 火 系统。 二、物业接 管后 ，公司将 建 立 消 防组 织 机 构 、编 制消 防作业指导书 、消 防应 急 预 案 等来确保消 防设施和 设备 的完 好和 安全 使用。对各 消 防设备 设施定期检 查 、养 护，预 防为 主 三、对监控员和保安员的业务知识、各级员工的防火知识进行培训，并组建义务消防队，定期进行消防演习，同时做好业主的防火宣传教育工作，提高业主的消防意识。 四、制订有效的突发火灾的应急预案，设立消防疏散示意图...
