精品文档---下载后可任意编辑百业信购物公园方案设计说明第一章 总体规划及建筑设计一、设计依据1、甲方提供的相关资料2、国家及上海市有关设计法律法律规范、标准与规定：（1）《民用建筑设计通则》 (GB 50352-2024 )（2）《建筑设计防火法律法律规范》(GB50016-2024) （2024 年版）（3）《高层民用建筑设计防火法律法律规范》(GB50045-95) （2024 年版）（4）《商店建筑设计法律法律规范》(JGJ48-88)（5）《汽车库、修车库、停车场设计防火法律法律规范》(GB50067-97)（6）《城市道路和建筑物无障碍设计法律法律规范》(JGJ50-2001) （7）《上海市城市规划管理技术规定》（2024 年版）及其配套性文件（8）《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DGJ08-7-2006）二、工程概况1、本项目位于上海浦东新区临港新城主城区，海港大道和沪城环路转角内侧，紧靠古棕路和 WSW-C4-1 地块。地块地形呈不等边四边形，对角线南北向。东南侧是一条临港主要快速干道海港大道连接洋山深水港，对面是海洋科技园区；西南侧是一条沪城环路快速干道，对面是海洋大学；西北侧古棕路通往住宅区，对面是城市公交站；东北侧是绿地住宅区 WSW-C4-1 地块。建设用地总面积平方米，图面测量面积平方米，用地性质：商业、金融。 2、本项目包含地下车库、地下商业街、多低层商业建筑若干栋、高层办公 1 栋（高度29 米）。三、项目环境建设临港新城是上海市政府的一项重大决策。中国近代造城史上一个新城崛起时所不完全具备的要素资源，正在通过一系列政府作为向临港聚集。临港优势显示：例如地理上背靠两港（浦东国际机场，洋山深水港）。高端的装备产业集群功能区定位。国际化的航运中心功能定位。区域管理中心的定位。大规模环境规划建设投入，充分说明政府打造临港新城的决心。临港必将成为上海最具投资价值的热土，临港新城的崛起，将会是上海经济腾飞的又一个增长极。 四、总体规划思想百业信购物公园总体方案规划经过一年的反复论证，目前已完成初步方案规划设计。该规划充分考虑了临港新城未来的进展需要，用地的有利因素，结合商业地产的进展趋势，以满足人性化的追求为目标，规划建设目标是为社会公众提供一个休闲、观光、运动、娱乐、文化、购物、消费多功能一体的开放式公共空间-城市购物公园。项目总投资初步概算为 18 亿。本项目最为精彩的规划特征是，借鉴已经普遍认同的商业环形价值，从有用和舒适的角度，他将人们所喜爱的城市休闲空...
