项目销售服务全程代理合同 1 九州清晏项目销售代理合同 甲 方：山东新城建房地产开发有限公司 地 址：善国南路 20号 电 话： 法定代表人：邱清风 乙 方： 地 址： 开 户 行： 法人代表： 项目销售服务全程代理合同 2 甲乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，甲方就 九州清晏 项目（以下称本项目）委托乙方提供 项目销售代理 事宜达成本合同，双方恪守信用，共同执行本合同所有条款。 第一条 定义 除非上下文中另有所指，下列简称在本协议中具有以下含义： 1) 商品房代理是指乙方依照本合同书，以甲方的名义对外销售本项目房屋，按本合同约定收取代理费的行为。 2) 开盘日：指本项目在滕州地区的公共媒体上正式发布广告宣传的正式发售日，须取得房屋销售预售许可证、售楼处投入使用的开盘销售基本条件。本项目分批（期）、分不同物业在不同时间公开发售的，开盘日为多个。 3) “单位”：指取得预售许可证后，该批核准房号表中列明的单个房号。 4) “售出单位”：指选择一次性付款的购房客户签订《商品房销（预）售合同》并交清房款的房屋单元，以《商品房销（预）售合同》签订且甲方收到全部房款日为售出日；银行按揭的客户以签订《商品房销（预）售合同》和商品房按揭合同并付清首期款的房屋单元的当日为售出日。 5) “销售率”： 指乙方在代理期内，本项目委托销售物业中，售出单位的累计总建筑面积（单指房屋建筑面积，不含车库、地下室等面积）除以本项目甲方委托销售的总建筑面积。甲方委托销售总面积以甲方提供的《委托代理房号明细表》之总建筑面积为准。 6) “认购销售率”：指乙方在代理期内，本项目委托销售物业中，购房客户交足正式定金并签署了认购书单位的累计总建筑面积（单指房屋建筑面积，不含车库、地下室等面积）除以本项目甲方委托销售的总建筑面积。甲方委托销售总面积以甲方提供的《委托代理房号明细表》之总建筑面积为准。 第二条 独家销售代理之物业 1) 受托物业位置：位于 滕州市府前路北侧、杏坛路南侧 ； 2) 受托物业类型：住宅/商铺/车库； 3) 受托物业面积：本项目自 2010年 12月 1日起全部房源。具体详细之《委托销售代理房号明细表》及《保留单位房号表》作为本合同附件，甲方于取得预售许可证后的 15日内（开盘日前）提供给乙方（若本项目物业分批开盘，则分批提交），以保证销售计划的顺利实施。 第三条 本合同代理服务期限 1) 起始日期：自 2010年 ...
