1 横店影视城 市场调查报告 (一) 市场营销部 2009.8.12 2 一 、 横 店 影 视 城 项 目 特 点 1、 项 目 属 性 及 定 位 ： 典 型 的 影 视 基 地 、 影 视 主 题 公 园 ， 纯 粹 的 旅 游 地 产 。 2、 主 题 多 ， 规 模 大 ， 各 主 题 公 园 间 串 成 旅 游 线 ， 规 模 效 应 明 显 。 整 个 横 店 影 视 城 包 括 秦 王 宫 、 清 宫 苑 、 清 明 上 河 园 、 梦 幻 谷 、 广州 街 香 港 街 、 大 智 禅 寺 等 主 题 公 园 ， 游 客 可 逛 、 可 看 的 地 方 较 多 ， 明显 拉 长 了 旅 游 消 费 的 时 间 和 周 期 。 3、 投 资 回 收 赢 利 模 式 ： 所 有 主 题 公 园 均 为 企 业 投 资 并 持 有 ， 门 票 收 入 为 最 主 要 收 入 ， 其次 为 影 视 拍 摄 场 地 租 金 和 园 内 部 分 商 铺 摊 位 租 金 收 入 ， 通 过 门 票 和 租金 收 入 回 收 资 金 并 逐 步 实 现 赢 利 ， 同 时 得 到 因 持 有 主 题 公 园 而 带来的土地 资 本增值。 4、 目 标旅 游 消 费 群体： 由于恰逢暑假， 青少年学生、 老师群体占了 很大 比例， 其 次 主 要为 对电影 、 影 视 拍 摄 、 各 电影 明 星有 偏爱的 相关人群， 还包 括 对中国古建筑、 古文化比较 有 兴趣的 人群等 等 。 5、 吸引人前来的 推动力： 拍 摄 大 片， 通 过 大 片的 播放， 形成 品牌知名度和 向往度， 吸引人前来观看 。 6、 留住人的 措施： 通 过 每天各 个 主 题 公 园 内 的 节目 表演和 安排来让游 客 多 停留， 如清 宫 苑 里的 “八旗战马表演”、 梦 幻 谷 还特 意设置夜间 表演的 “梦 幻 3 太极”、“暴雨山洪”等让游客留宿一夜，达到旅游价值的最大化效应。 7、关于建筑材料： 绝大部分为水泥浇制而成，少量为木头，部分建筑景观设置为塑料等材料制成，而并不关注建筑细节，因而材料较为普通，并不考究。 8、关于投资成本： 由于建筑材料多为水泥等建筑主要普通用料，再加上原为农业用地或者森林用地的土地状况，总体投资造价成本并不高。 二、横店影视城与华夏贡品城的不同点 1、项目属性并不相同...
