1 毛坯房细部检查标准 土 建 部 分 一 、 合 同 附 图 及 装 饰 、 设 备 标 准 1.1 逐 套 逐 间 核 查 销 售 合 同 与 房 间 配 置 是 否 一 致 ； 1.2 对 装 饰 、 设 备 标 准 配 置 是 否 一 致 。 二 、 内 墙 面 2.1 检 查 每 个 面 不 少 于 3 个 点 。 2.2 表 面 平 整 清 洁 ， 无 明 显 抹 纹 ， 接 槎 平 整 ， 无 空 鼓 开 裂 ， 批 嵌 细 腻 ， 无 脱 皮 。 2.3 墙 面 平 整 度 采 用 2m 靠 尺 、 塞 尺 检 查 ， 平 整 度 允 许 偏 差 小 于 等 于 4mm； 2.4 立 面 垂 直 ， 允 许 偏 差 小 于 等 于 4mm， 阴 阳 角 方 正 顺 直 ， 允 许 偏 差 小 于 等 于 4mm； 2.5 预 留 洞 、 槽 、 管 道 等 的 位 置 、 尺 寸 正 确 、 出 墙 口 整 洁 、 顺 直 ； 预 留 孔 洞 和 管 道 口 坡 度 向外 ， 且 坡 度 不 小 于 3%。 2.6 墙 表 面 细 裂 缝 空 鼓 处 ， 经 修 补 后 应 保 持 与 原 墙 面 色 泽 一 致 ， 无 修 补 痕 迹 。 2.7 聚 苯 颗 粒 内 保 温 墙 面 的 检 查 标 准 为 ：（1）面 层无 空 鼓 翘曲、 无 开 裂 、 无 剥落和 损伤；（2）石膏罩面 层达到一 定（因没有任何国标 、 行标 做出 规定）强度 且 不 露底；（3）其它同 内 墙 面 。检 查 方 法为 ：（1）目测检 查 ；（2）目测， 拇指用 力按， 达到2~3KG 左右力量时， 表 面 不 出 现凹陷、 破损即可（经 咨询北京振利和 天朔专家）。 1.8 门洞 位 置 、 高度 、 宽度 允 许 误差 小 于10mm 三、 顶棚（层高）， 开 间 尺 寸 3.1 顶棚在平 整 度 的 基础上应 水平 ， 检 查 点 每 个 房 间 4-6 个 点 ； 3.2 地坪至顶棚各检 查 点 高低差 小 于 15mm， 顶棚水平 度 允 许 偏 差 小 于 10mm。 3.3 净高允 许 偏 差 小 于 －10mm、 +15mm。（注解： 根据GB50204 规定， 层高允 许 偏 差 为 ±10mm，板厚允 许 偏 差 为 ±5mm， 故上限取 MAX 组合 。） 3.4 开 间 尺 寸 两头应 相等 ， 允 许 偏 差 小 于 正 负 10mm。 3.5 其...
