江苏省土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系模拟试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于 C 县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是__。 A．A 房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定 A 房地产开发公司为中标人 B．Z 地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定 Z 地产开发公司为中标人 C．M 房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定 M房地产开发公司为中标人 D．Q 房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定 Q房地产开发公司为中标人 E．w 房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。但价格最低，因此确定Q 房地产开发公司为中标人 2、根据马克思地租理论，是源于农业工人创造的剩余价值。 A：级差地租与垄断地租 B：绝对地租与垄断地租 C：矿山地租与垄断地租 D：级差地租与绝对地租 E：时间因素 3、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格。 A：不变 B：下降 C：上升 D：不确定 E：土地 4、某宗地的土地取得成本为 1500 万元，土地开发成本为 3000 万元，投资利息500 万元，销售费用 400 万元，销售税费 600 万元，开发完成后的房地产价值为9000 万元，则投资该宗地的收益率为。【2008 年考试真题】 A：55．6％ B：50．0％ C：61．2％ D：66．7％ E：时间因素 5、现用市场比较法评估某宗地H 的价格，其容积率为 1．5。经调查某一比较案例 G 的地价为 3500 元/平方米，容积率为 1．3。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加 0．1，宗地单位地价比容积率为 1 时地价增加 5%，则比较案例 G 经容积率修正后的地价为 __元/平方米。 A．3804 B．3850 C．3858 D．4038 6、选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于__。 A．细节分析法 B．功能价值法 C．物价指数法 D．统计分析法 7、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。2009 年下半年，各地对调查成果进行整理，并以为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。 A：2009 年 7 月 1 日 B：2009 年 9 月...
