安置房分房工作方案

安置房分房工作方案农民新村（一期）安置房交房方案荣隆台湾工业园区的农民拆迁安置房——农民新村（一期）现已基本建设完成，不多时日将能完成内部装修，项目也将按计划日期竣工。为能尽快尽早落实拆迁农民的安置工作，认真贯彻镇政府关于落实好租地拆迁农民补偿安置的要求精神，把握好“保民生”与“促发展”的鱼水关系，园区管委会特制定本方案。具体内容如下：一、坚持原则：客观公正，公平公开二、分配（置换）依据1、荣隆镇人民政府与东恩工业投资（集团）有限公司签订的《房屋拆迁安置及补偿协议书》2、荣隆镇人民政府与拆迁农户签订的《荣隆镇玉久村农民新村拆迁补偿优惠购房安置协议》三、交房房源及分配（置换）需求1、交房房源农民新村（一期）为 6 层双单元的 A、B、C 三栋建筑，共有住宅 128 套，商铺 40 套。其中 A 栋住宅 40 套、商铺 18 套；B 栋住宅 40 套、商铺 22 套；C 栋住宅 48 套，无商铺。住宅总建筑面积 12429.2m2,户型分别有：两室一厅一卫（A-1型）、三室两厅两卫（A-2 型和 B-1 型）和三室两厅一卫（B-2 型）三种（四种面积格局）。其建筑面积分别为70.31m2、107.87m2、126.33m2（一层 127.35m2）和 94.29m2（一层95.05m2）。具体详见《农民新村（一期）住宅房源信息表》（附件1）商铺位于 A、B 栋一层，总建筑面积 2582.7m2。具体详见《农民新村（一期）商铺房源信息表》（附件 2）2、分配需求：详见《农民房屋拆迁安置协议信息统计表》（附件3）三、分配（置换）细则1、为了充分行使权利，体现机会均等，凡是属于荣隆台湾工业园区用地拆迁安置户，并且已经与荣隆镇人民政府签订安置协议，应以户为单位参加本次安置房分配（置换）。凡未签订安置协议的农户，不在本次分房之列。2、安置房屋分配的各类通知及会议原则上由安置协议中户主本人报名并参加，如本人因故不能参加，应委托他人参加，但须向园区管委会提供印有其本人指纹的授权委托书。3、任何已经签订协议的拆迁安置户若不参加本次分房的相关会议或对分房通知置之不理，将被视为自动放弃享受农民新村安置房的权利，视为自己放弃分房资格。如其再次要求购买安置房，则应执行市场价。4、安置协议的签订时间比较早的安置户，享有房屋分配（置换）位置选择优先权。具体内容以房屋分配时管委会颁布__为准。5、原则上不同意各安置户之间进行房屋的调换。如确有特殊情况需调换的，荣隆镇人民政府及园区管委会不负责组织和见证，由调...