买二手房注意事项（按流程顺序）-自己总结看房注意事项购买二手房主要还是要把握“本身”“手续”“监管”三个基本点，而每一点又都有许多需求仔细“看”的地方。看晚上不看白天通常情况下中介公司带着大家去看房都在白天，但如果对所看房子感兴趣最好找天晚上去看一看。因为晚上看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、照明系统如何、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息，而这些又是关乎生活质量的因素。看雨天不看晴天下雨天大家都不愿意出门，雨天看房或许也会影响心情，但如果房子有问题，无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的“侵袭”。因为这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的现象。但雨天是可遇不可求的，不过如果条件允许还是要选择雨天看房。看格局不看家具二手房不同于一手的毛坯房，基本上房子里都会有装修、家具、家电之类“遮挡”，不易清晰看到整个房子的格局。那么，大家在看二手房的时候最好是看空房子，如果条件不允许，就要“忽略”那些家具、家电等物，一门心思看格局，因为这些将来才是为自己所用的。比较理想的格局是，打开大门先进入客厅，然后是餐厅、厨房，卫生间，再到卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。各种功能区最好能有效区分开来，如宴客功能、休息功能等。看做工不看装潢好的装潢与差的装潢确实可以影响购房者对一套房子的看法，这也是众多开发商花大力气做样板间的原因所在。确实，好的装潢都会让人眼前一亮，有时高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必须要注意室内装修是否细致，尤其是墙角、窗沿、天花板的做工是否讲究，这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮也很麻烦。如果能在这些地方挑出毛病，也可以作为和业主讨价还价的筹码。看墙角不看墙面不要以为墙面是否平整是最关键的，墙角才是整个房子的“支点”。而墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，此外，如墙角出现严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。再有，通过墙角查看墙面是否平坦，是否潮湿、龟裂，可以帮助了解是否有渗水的情况。看热水不看冷水房子漏水无论对自己还是对邻居都是件头疼的事，而二手房又不比新房，尤其...
