白云新市商圈调研分析报告

白云新市商圈 一、新市商圈现状： 片区界定： 以新市墟商业圈辐射范围为界，北至黄石西路，南至三元里大道，西至石槎路，东至机场路，其中机场高速公路横穿新市镇。 片区背景分析： 白云区新市及周边区域是广州市主要的生产制造区，也是珠江三角洲区域基层人才最为密集的工业区。新市墟一带的基础配套设施齐全，但在整体规划上相对陈旧。近年来，随着人们的环保意识加强，污染严重的加工工厂纷纷迁离，白云区的居住环境得到一定的改善。另外，白云国际机场的搬迁、白云新城即将建成、萧岗村的旧城改造等，白云区新市居住环境、交通网络、商业氛围、文化氛围将会迎来一个新的提升，对其商业发展也会起到推到作用。 交通状况： 做为白云区的区中心位置，其交通已形成网络状，机场高速贯穿整个新市，相连环城高速和华南快速干线，一般出行的公交线路有 78、245、803、832 等几十条，道路通达性强。 生活配套设施：家乐福超市、好又多超市、广百百货、国美电器、苏宁电器、百信广场、各大银行、学校等，白云区第一人民医院、新市医院等。 片区楼盘及居住消费群体： 主要有金碧新城、汇侨新城、富力阳光美居、纵横缤城、元邦航空家园、百顺台花园、和罄雅居、紫薇花园、紫荆花园、白云花园、嘉裕园等，价格在 5000-11000 元/m 2，比起白云区白云大道、同和镇的楼盘，这个价格水平较低的。 这里消费群体多为普通工薪阶层和生意人，属于中低档消费群体。 片区商场分布： 主要以百信广场为中心，以及周边临街铺，辐射范围 500m 。 商圈周边： 地理上新市与G 5 停机坪，万达广场所在的白云新城商圈邻近，直线距离分别需1.4 公里和2.4 公里。 （白云新城的商圈调研作为另外一个商圈调研，不在此文档呈现） 白云商圈内居住氛围逐渐成熟，白云高尔夫花园、白云骏景花园、汇侨新城、 海 德 花园、 紫 荆 花园……众多高素质楼盘林立，消费能力巨大。尤其是随着政府“北优”政策的实施、白云机场的搬迁，白云新城的人气将会更加旺盛，消费能力将会进一步提高！据保守估计，白云区居民可支配年消费收入达２３７亿元！广百与家乐福正是看中了白云商圈的巨大消费能力与升值潜力才会选择百信广场。开张前五年，百信广场将由广州零售业经营 的典 范 广百统 一规 划 管理和经营 ，从 而 又 带 来 了先 进的经营 模 式 和管 理手 段 ，形 成广百独 有 的品 牌 经营 特 色 。同 时 ，交 通 顺 畅 ，...