目前国内住宅类别分类标准 按级别分、按建筑物层数分、按楼型分： 住宅的种类（种类很多，你一定要耐心看
包括如何区分塔楼、板楼，应该是很全面了，不过序号不太对）
住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等
（1 ）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等
（2 ）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等
（3 ）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等
（4 ）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等
（5 ）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等
低层住宅 低层住宅主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅
与多层和高层住宅相比，低层住宅最具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围
这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限
多层住宅 多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅
它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势： （1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资
（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高
（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低
但多层住宅也有不足之处，主要表现在： （1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便
