解析万科、恒大、龙湖等7 大社区商业模式 时间:2014-08-13来源:点子国际商业地产 作者: 核心提示：目前的零售大环境特征之一就是：大卖场郊区化、边缘化，购物中心社区化，社区商业渐受热捧
对于不同房企而言，会根据自有优势和资源来运营和发展社区商业，以下7 大房企的社区商业模式，或可为不同企业提供借鉴
多中心在城市的发展趋势已不可抵挡，再好的城市购物中心，消费者一年能去几次
目前的零售大环境特征之一就是：大卖场郊区化、边缘化，购物中心社区化，社区商业渐受热捧
对于不同房企而言，会根据自有优势和资源来运营和发展社区商业，以下7 大房企的社区商业模式，或可为不同企业提供借鉴
一、万科——自建自营，“五菜一汤”统一招商、运营 自长阳半岛社区商业配套完善后，“五菜一汤”的万科社区商业标配模式开始在北京万科多个项目进行推广，成为住宅项目社区商业模式的典范
在长阳半岛，“五菜一汤”包括：绿色、时尚的社区菜市场幸福街市（汤），健康、便民的社区食堂第五食堂，丰富 、齐 全 的品 牌超市华润万家，以及服务快捷的洗衣店、药店和银行（五菜）
所有社区商业由万科统一招商和运营，以保证社区形象、管理品质和业主对生活配套的要求，切实解决社区居民的日常生活问题
在万科社区商业标配“五菜一汤”体系中，“第五食堂”是万科自创的社区餐饮连锁品牌，北京首店于 2012 年正式落户长阳半岛，为业主提供物美价廉的生活餐食，特请中餐大师制作南北菜系，自开业以来营养丰盛的健康饮食深受业主好评
另一标配是万科社区连锁品牌“幸福街市”，作为长阳首个社区菜市场，食材新鲜健康，种类丰富、价格公道，更是彻底解决了万科社区居民的“菜篮子”问题
此外华润万家便利店，也以持续改进消费者生活品质为目的，为社区提供日常生活所需的各种商品；及时消费、应 急 消费，华润万家带 给 顾 客 家的温 暖 、富足 、现 代 、健康
