一，立项 1)立项定义：项目特别是大中型项目，要列入政府的社会和经济发展计划中。项目经过项目实施组织决策者和政府有关部门的批准，并列入项目实施组织或者政府计划的过程叫项目立项。立项分类：鼓励类、许可类、限制类，分别对应的报批程序为备案制、核准制、审批制。报批程序结束即为项目立项完成。 2)立项根据项目资金不同来源可以分为以下分类： 项目立项分为审批、核准和备案三种。手续办理审批最麻烦、备案最简单。 一：项目审批：只适用于政府投资项目和使用政府性资金的企业投资项目。 ① 使用政府性资金投资建设的项目。 ② 国家机关的基本建设项目。 ③ 城镇基础设施建设项目。 ④ 经济适用住房、学生公寓。 审批制环节：一般要经过批准“项目建议书”、“可行性研究报告”和“开工报告”三个环节。 办理程序：申报-受理-审查-批复 备注：投资额2000 万元以上建设项目转报省；外商投资项目投资额1000 万美元以上转报省；需国家、省投资的建设项目转报省。 二：项目核准：则适用于企业不使用政府性资金投资建设的重大项目、限制类项目。 ① 企业不使用政府性资金投资建设,列入《政府核准的投资项目目录》的投资项目。 ② 国家鼓励类、允许类，总投资额在1000 万美元以下的外商投资项目。 核准制环节：只要“项目申请报告“一个环节。 办理程序：申报~受理~审查~核准 备注：投资额2000 万元以上建设项目转报省；外商投资项目投资额1000 万美元以上转报省；需国家、省投资的建设项目转报省 三：项目备案：对于大多数企业投资项目，政府将不再审批，而是由企业自主决策，按照属地原则向地方政府投资主管部门备案。不符合国家法律法规的规定、产业政策禁止发展、需报政府核准或审批的投资项目外，其他基本建设投资项目一律实行备案。 备案制环节：项目申请表 办理程序：申报-受理-备案 备注：投资额5000 万元以上建设项目由省备案。 3）立项需要资料 1：申请报告 2：基本建设投资项目申请表或企业投资项目备案申请表 3：固定资产投资项目节能登记表 4：地形图、总平图 5：规划设计条件 6：承诺配套（当地乡镇政府对该小区有关市政等配套设施方面的承诺） 7：营业执照、开发资质证书复印件（或建设局证明） 8：资本金证明（银行存款证明+已付土地出让金大于等于项目总投资的百分之 20 或者 30） 9：土地使用权出让资料（合同、公告）或土地预审意见 10：环保证明 11：新村办意见 12：选址...
