2024 工程造价询问单位与全面造价管理技巧 2024 工程造价询问单位与全面造价管理技巧 工程造价询问是指面对社会接受托付、担当建设项目的全过程、动态的造价管理，包括可行性商量 、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及供应有关工程造价信息资料等业务。那么我为大家整理了工程造价询问单位与全面造价管理技巧，欢迎大家阅读扫瞄。 一、项目决策与设计阶段 投资估算是一个项目投资决策阶段的主要造价文件，它也是项目建议书和可行性商量 报告的组成部分。目前工程造价询问单位对于投资估算的参加少之甚少，而投资估算对于项目的决策及成败又格外重要。 工程造价询问单位在接受托付参加编制投资估算时要做好如下几点： ① 留意资料(估算指标)的积累。估算指标是编制投资估算的主要依据，除已有的估算指标，应依据实际准时修正，充分表达指标的综合性、概括性。 ② 投资估算的编制应考虑充分，估算合理，充分估量出项目建设过程中及建成后的收益与风险，并提出应对及防范的措施，但也要防止过分高估，尽可能做到全面、精确、合理。 设计阶段是全过程造价把握的重点。一个项目的设计优劣对于工程造价的影响高达 75%以上。业主往往重视投标报价及竣工后的决算价，而忽视设计概算。而概算是设计文件的组成部分，有些技术力气(指工程经济或造价)薄弱的设计院(所)往往没有供应设计概算，这使业主对设计产品的价格心中无底， 例如，我市滨湖区的一座多层工业厂房，在施工结算审计时才觉察由于设计室内外高差刚好达 18.05m，致使工程类别上升一类，而业主对于厂房的高度及层高并无特别要求，在不影响使用功能、质量及相关规定的前提下，完全可以通过修改设计使工程类别降低，从而降低结算造价。 笔者认为，在现行条件下，工程造价询问单位可以与某些中小设计院(所)合作，优势互补，利用自身的技术及专业，在充分了解业主对建设项目的要求后，为设计单位编制概算并向业主提出有关工程造价的设计修正方案(如合理选材，造价参数把握等)，最终到达优化设计，把握造价的目的。 二、承发包及施工阶段 在承发包阶段，工程造价询问单位在业主的托付下可以完成好以下几个方面的工作： ① 有代理招投标资格的造价询问单位可代业主编写、发布招标公告(书)，制定资格预审条件，评标细则、进行资格预审，选择优秀的施工、监理企业等; ② 编制标底、工...
