临沂各大市场考察报告本次考察的主要目的是了解学习各大商场招商、运营、宣传等基本情况，考察批发区域进货渠道，了解批发进货品牌待遇情况并索要商户联系方式，为后期建立远程上货网络做好铺垫。 第一站我们来到了位于临沂市解放路与商城路（临西二路）交汇处的山东华丰国际商贸城。山东华丰国际商贸城是集购物批发、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的一站式综合性商业市场，带着考察目的，现将考察感想汇报如下： 一、商圈分析 华丰国际商贸城地处西郊商圈核心地段，东临华丰商业步行街，南面解放路、西依商城路、三面临街，交通便利，周边商业氛围浓厚。 二、建筑风格及业态布局分析 1、建筑风格统一，购物环境优良。 建筑面积约 11 万平米，拥有近 2800 个铺位，并有约2500 平米的宽大中庭，其建筑风格为一站式开放性购物广场。内部空间较大，尤其是宽敞开放的中庭设计给人留下深刻的印象； 2、地理标识指示牌详细、商场上下通行较方便，安全疏散性强： 其中商场共有：①扶梯 6 部；②步行梯 12 个；③电梯8 部（其中观光电梯 2 部）；④安全出口 10 个；⑤厕所 3 个／每层；⑥大厅及楼梯交汇处等明显区域设有商场索引；⑦各街区交汇处有商铺详细编号。 3、各楼层之间互动性较强（东西区域间有平台连接）； 4、其业态布局较为清楚，共 5 层（含地下一层），具体分布如下： 备注：（B1 为地下一层，F1—F4 为地上 1 至 4 层，每层都有明确业态定位及独立区域名称）。 三、租金及相关招商政策 通过咨询商场招商人员得知，其 1、2 层服装业态已满铺，现有 2 层东区鞋帽区“1564”铺位招商政策如下： 四、整体运营情况之不足 虽然整个商场装饰装修风格一致，但是各区域自身的定位没有很好的凸显出来。尤其是男女时尚服饰区域，由于经营业态一致，导致抓人眼球，极具特色的商铺乏善可陈。加之没有很好的引进品牌服饰，导致其原有规划没有最大限度的表现出来，给人以空旷的感觉，此外各别商户批发货品堆积的现象较为严重，没有一致的货品摆放要求导致整体的商场效果大打折扣。 第二站我们来到了位于华丰国际商贸城东的中福商城女性购物广场，商场总建筑面积 2 万平方米，主要经营品牌男女服饰及珠宝饰品，其商场定位为高档品牌服饰商场。 一、商场整体装修风格较为高档，尤其是每家店铺都采纳了高材质的装修材料，灯光、路面建设类似银座，引进品牌有万福珠宝、劲霸男装、杰克琼斯、特步等； 二、商场格...
