住房公积金贷款流程 住房公积金贷款流程 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 可以用于买房、装修、租房等，个人缴纳多少，单位也缴纳多少，一般不超过工资的 15%。用公积金贷款买房利息比商业贷款便宜。贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的，预支未来收入提高现实支付能力，公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势。购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款 【公积金买房贷款条件说明】 1、缴存时间:申请人须建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求 6 个月(含)，有的要求 12 个月(含)，各地会有差异。 2、贷款人年龄:贷款人年龄与贷款年限之和小于 70 岁; 3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; 4、申请人已按规定支付购房首付款; 5、申请人提供符合本规定要求的担保; 6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 7、符合公积金管委会规定的其他条件。 公积金买房贷款所需材料 1、住房公积金联名卡(原件); 2、有效身份证明(原件及两份复印件); 3、已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件); 4、二手房买卖合同(原件及一份复印件); 5、原《房地产证》及卖方身份证(复印件各一份); 6、贷款申请人所有家庭成员 30 天内的房产查询证明(原件); 7、购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及银行转账单据(原件及一份复印件); 8、还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件); 9、指定评估公司的房产询价单(复印件，30 天以内)或评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件); 10、非本市户籍居民家庭须提供在本市 1 年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件); 11、主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件); 12、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件); 13、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(一份复印件); 14、卖方出具的延期付款证明(如需); 15、如卖方为法人，则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明...
