借款及不动产抵押合同

借款及不动产抵押合同 借款及不动产抵押合同 借入方：_________(甲方) 地址：_________ 出借方：_________(乙方) 地址：_________ 甲方为了在_________事业进一步得到进展，需要_________美元的流淌资金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙双方经过友好协商，就借款及抵押事宜达成全都意见，特签订本合同共同遵守。 一、借款金额： 乙方同意向甲方出借美元_________元(大写：美金_________元整)，按甲方实际需要分期贷入。 二、支付方式： 1.乙方以美元币支付借款; 2.以电汇方式汇入甲方供应的中国境内的美元帐号; 3.乙方同意在提款期内，在接到甲方的书面提款通知后三日内，将美金_________元，汇入甲方供应的中国境内的美元帐号; 4.本笔借款的提款期为本协议生效后一年。 三、利息： 1.利息利率：年利率 10%; 2.依据汇率转变，允许利率有 20%的浮动，具体由双方当时协商; 3.利息本金：按实际借款金额; 4.利息日期：按实际借入天数计算; 5.还息时间：以实际收到借款日起算，每月计利息一次，汇入乙方指定的帐户。 四、借款期限： 1.归还期：贰年; 2.甲方视为经济状况，亦可以提前归还借款; 3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年内归还; 4.甲方在同时归还债务的状况下，乙方有优先清偿权。 五、抵押： 1.甲方同意以自己全部的_________全部产权房及_________全部产权房，共计_________平方米作为抵押，甲、乙双方依法向国家法律规定的行政主管机关办理房产抵押登记; 2.甲方按时归还所借的`本息，甲、乙双方应在规定时间内向国家法律规定的行政主管机关办理注销登记手续。 六、违约责任： 1.乙方如延期支付借款，要支付延期时间按上述利率计算的违约金; 2.甲方如延期归还本息，除非乙方同意，否那么要支付双倍利息; 3.如甲方不能归还上述债务，该抵押房乙方拍卖时，应优先归还乙方的债务，缺乏局部仍由甲方归还。 七、其他： 1.本合同未尽事宜，双方在执行中友好的协商; 2.如发生纠纷，由_________仲裁委员会通过仲裁方式解决; 3.本合同自签署后，经外汇管理局登记后生效，本合同项下还本付息，事先经外汇管理局批准。 本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，呈外管局存按_________份，律师楼存证_________份。 甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点：_________签订地点：_________